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Colombie-Britannique
Kelowna
1795 Country Club Drive Unit# 102

575 000 $

1795 Country Club Drive Unit# 102, Kelowna, British Columbia, V1V 2V9

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® 10337110

2 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Alimentation du foyer: Gaz
Foyer: Oui
Matériau de toiture: Tuile
Piscine: Oui
Protection incendie: Système de gicleurs
Revêtement extérieur: Stuc
Style de toiture: Inconnu
Type d'architecture: Autre
Type de construction: En rangée
Type de foyer: Foyer encastré
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Tuile céramique, Plancher en stratifié
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2005
Caractéristiques:
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Type de piscine: Piscine extérieure
Type d'entreposage: Entreposage, Armoire vestiaire
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal

Détails des pièces :

Salle de bains 2e niveau 5'0'' x 5'0''
Salle à dîner 2e niveau 11'0'' x 10'0''
Salon 2e niveau 16'0'' x 18'0''
Cuisine 2e niveau 10'0'' x 12'0''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 8'0'' x 6'0''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 9'0'' x 6'0''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 12'0'' x 11'0''
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 12'0'' x 13'0''

Gracieuseté de : RE/MAX Kelowna

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

100,9%

Plus-value cumulative du marché

158 861 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

24 082 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-2,9%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	115 000 $
Montant du prêt hypothécaire	460 000 $
Paiement hypothécaire %	2 386 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 476 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	720 $
Revenus nets d'exploitation	1 755 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 386 $

Flux de trésorerie net	-631 $

Taux de capitalisation

3,66%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 115 000 $

Droits de cession immobilière 9 500 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 126 500 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	115 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	11 500 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 157 $	7 501 $	7 861 $	8 239 $	8 635 $	9 050 $	9 485 $	9 941 $	10 419 $	10 920 $
Total	133 657 $	7 501 $	7 861 $	8 239 $	8 635 $	9 050 $	9 485 $	9 941 $	10 419 $	10 920 $
Liquidités investies	133 657 $	141 158 $	149 019 $	157 259 $	165 894 $	174 945 $	184 430 $	194 372 $	204 791 $	215 711 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	29 716 $	30 607 $	31 526 $	32 471 $	33 445 $	34 449 $	35 482 $	36 547 $	37 643 $	38 773 $
Charges d'exploitation	-8 650 $	-8 863 $	-9 081 $	-9 305 $	-9 535 $	-9 770 $	-10 012 $	-10 260 $	-10 514 $	-10 775 $
Paiement hypothécaire	-28 640 $	-28 640 $	-28 640 $	-28 640 $	-28 640 $	-28 640 $	-28 640 $	-28 640 $	-28 640 $	-28 640 $
Flux de trésorerie net	-7 575 $	-6 896 $	-6 196 $	-5 474 $	-4 730 $	-3 962 $	-3 170 $	-2 353 $	-1 511 $	-643 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	28 750 $	30 187 $	31 696 $	33 281 $	34 945 $	36 693 $	38 527 $	40 454 $	42 476 $	44 600 $
Remboursement de l’hypothèque	7 157 $	7 501 $	7 861 $	8 239 $	8 635 $	9 050 $	9 485 $	9 941 $	10 419 $	10 920 $
Flux de trésorerie net	-7 575 $	-6 896 $	-6 196 $	-5 474 $	-4 730 $	-3 962 $	-3 170 $	-2 353 $	-1 511 $	-643 $
Rendement total	28 331 $	30 791 $	33 361 $	36 046 $	38 851 $	41 781 $	44 842 $	48 041 $	51 384 $	54 877 $
Rendement cumulatif	28 331 $	59 123 $	92 485 $	128 532 $	167 383 $	209 164 $	254 007 $	302 049 $	353 433 $	408 311 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	21,2%	41,9%	62,1%	81,7%	100,9%	119,6%	137,7%	155,4%	172,6%	189,3%
Trésorerie	-5,7%	-4,9%	-4,2%	-3,5%	-2,9%	-2,3%	-1,7%	-1,2%	-0,7%	-0,3%

ÉvaluationExpress^MC

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