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Colombie-Britannique
Kelowna
1651 Lynrick Road Unit# 142

540 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

1296 FEETSQ p.c.

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Kelowna BC, V1P 1R4

No. MLS® 10334314

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Alimentation du foyer: Inconnu
Foyer: Oui
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Protection incendie: Système de sécurité
Revêtement extérieur: Stuc
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Surface utile: 1296 sqft
Type d'architecture: Entrée à mi-étages
Type de construction: En rangée
Type de construction à paliers multiples: Autre
Type de foyer: Foyer décoratif
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher en stratifié, Carrelage
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Sécheuse, Micro-ondes, Machine à laver, Four encastré

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2008
Caractéristiques: Privé, Îlot central
Caractéristiques de la communauté: Conçu pour familles, Zone de circulation intense
Chambres : 2
Largeur du terrain en façade : 15.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Loisirs, Écoles, Centres commerciaux, Centre de ski
Superficie habitable (approx): 1296 Pieds carrés
Type de structure: Terrain de jeux
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle de bains 2e niveau 8'0'' x 8'2''
Salle de bains 2e niveau 6'5'' x 8'2''
Chambre principale 2e niveau 13'6'' x 12'9''
Chambre 2e niveau 12'10'' x 12'1''
Hall d'entrée Niveau inférieur 10'9'' x 4'3''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 4'5'' x 3'11''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 11'2'' x 12'0''
Salon Niveau rez-de-chaussée 13'5'' x 15'3''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 12'4'' x 11'8''

Gracieuseté de : RE/MAX Kelowna, RE/MAX Real Estate (Kamloops)

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

98,2%

Plus-value cumulative du marché

149 192 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

21 713 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-3,4%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	108 000 $
Montant du prêt hypothécaire	432 000 $
Paiement hypothécaire %	2 241 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 259 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	677 $
Revenus nets d'exploitation	1 581 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 241 $

Flux de trésorerie net	-659 $

Taux de capitalisation

3,51%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 108 000 $

Droits de cession immobilière 8 800 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 118 800 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	108 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	10 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	6 721 $	7 044 $	7 383 $	7 737 $	8 109 $	8 499 $	8 908 $	9 336 $	9 785 $	10 255 $
Total	125 521 $	7 044 $	7 383 $	7 737 $	8 109 $	8 499 $	8 908 $	9 336 $	9 785 $	10 255 $
Liquidités investies	125 521 $	132 565 $	139 949 $	147 687 $	155 796 $	164 296 $	173 204 $	182 541 $	192 326 $	202 581 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	27 114 $	27 927 $	28 765 $	29 628 $	30 517 $	31 432 $	32 375 $	33 347 $	34 347 $	35 378 $
Charges d'exploitation	-8 133 $	-8 332 $	-8 536 $	-8 746 $	-8 960 $	-9 181 $	-9 406 $	-9 638 $	-9 875 $	-10 119 $
Paiement hypothécaire	-26 897 $	-26 897 $	-26 897 $	-26 897 $	-26 897 $	-26 897 $	-26 897 $	-26 897 $	-26 897 $	-26 897 $
Flux de trésorerie net	-7 917 $	-7 302 $	-6 669 $	-6 015 $	-5 341 $	-4 645 $	-3 928 $	-3 188 $	-2 425 $	-1 638 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	27 000 $	28 349 $	29 767 $	31 255 $	32 818 $	34 459 $	36 182 $	37 991 $	39 891 $	41 885 $
Remboursement de l’hypothèque	6 721 $	7 044 $	7 383 $	7 737 $	8 109 $	8 499 $	8 908 $	9 336 $	9 785 $	10 255 $
Flux de trésorerie net	-7 917 $	-7 302 $	-6 669 $	-6 015 $	-5 341 $	-4 645 $	-3 928 $	-3 188 $	-2 425 $	-1 638 $
Rendement total	25 804 $	28 091 $	30 481 $	32 978 $	35 587 $	38 313 $	41 162 $	44 139 $	47 250 $	50 502 $
Rendement cumulatif	25 804 $	53 896 $	84 377 $	117 356 $	152 943 $	191 257 $	232 419 $	276 558 $	323 809 $	374 311 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	20,6%	40,7%	60,3%	79,5%	98,2%	116,4%	134,2%	151,5%	168,4%	184,8%
Trésorerie	-6,3%	-5,5%	-4,8%	-4,1%	-3,4%	-2,8%	-2,3%	-1,7%	-1,3%	-0,8%

ÉvaluationExpress^MC

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