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Colombie-Britannique
Kelowna
1611 Elm Street E

879 900 $

1611 Elm Street E, Kelowna, British Columbia, V1Y 3X1

ÉvaluationExpress^MC: 735K $ - 895K $

No. MLS® 10334847

6 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Matériau de toiture: Feutre goudronné
Revêtement extérieur: Bardage en cèdre, Stuc
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Type d'architecture: Ranch
Type de construction: Isolée
Type de plancher: Plancher en stratifié
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Plinthes chauffantes
Combustible de chauffage: Électrique
Type de climatisation: Unité murale

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès facile
Bâti en: 1966
Caractéristiques: Cul-de-sac, Terrain plat
Caractéristiques de la communauté: Animaux admissibles, Locations permises
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 6
Clôture: Clôture
Largeur du terrain en façade : 75.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Centres commerciaux
Type de route: Impasse
Zonage: Voir remarques
Service d'égout: Égout municipal
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Chambre Sous-sol 9' x 9'
Salle de bains Sous-sol 7'0'' x 6'5''
Chambre Sous-sol 10'4'' x 10'0''
Chambre principale Sous-sol 10'6'' x 11'0''
Cuisine Sous-sol 15'0'' x 10'0''
Salon Sous-sol 17'0'' x 12'0''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 7'10'' x 11'7''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 6'4'' x 7'3''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 10'1'' x 8'9''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 10'2'' x 11'11''
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 12'8'' x 10'9''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 7'6'' x 8'3''
Salon Niveau rez-de-chaussée 18'2'' x 12'7''

Gracieuseté de : eXp Realty

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

110,0%

Plus-value cumulative du marché

243 100 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

41 737 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-0,9%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	175 980 $
Montant du prêt hypothécaire	703 920 $
Paiement hypothécaire %	3 652 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	4 117 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	1 067 $
Revenus nets d'exploitation	3 049 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 652 $

Flux de trésorerie net	-602 $

Taux de capitalisation

4,16%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 175 980 $

Droits de cession immobilière 15 598 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 193 578 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	175 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	17 598 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	10 952 $	11 478 $	12 030 $	12 608 $	13 214 $	13 849 $	14 515 $	15 213 $	15 944 $	16 710 $
Total	204 530 $	11 478 $	12 030 $	12 608 $	13 214 $	13 849 $	14 515 $	15 213 $	15 944 $	16 710 $
Liquidités investies	204 530 $	216 008 $	228 039 $	240 647 $	253 862 $	267 712 $	282 227 $	297 440 $	313 384 $	330 095 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	49 406 $	50 888 $	52 415 $	53 987 $	55 607 $	57 275 $	58 993 $	60 763 $	62 586 $	64 464 $
Charges d'exploitation	-12 813 $	-13 135 $	-13 466 $	-13 806 $	-14 154 $	-14 512 $	-14 879 $	-15 256 $	-15 642 $	-16 039 $
Paiement hypothécaire	-43 828 $	-43 828 $	-43 828 $	-43 828 $	-43 828 $	-43 828 $	-43 828 $	-43 828 $	-43 828 $	-43 828 $
Flux de trésorerie net	-7 235 $	-6 075 $	-4 879 $	-3 646 $	-2 375 $	-1 065 $	286 $	1 679 $	3 115 $	4 596 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	43 995 $	46 194 $	48 504 $	50 929 $	53 476 $	56 150 $	58 957 $	61 905 $	65 000 $	68 250 $
Remboursement de l’hypothèque	10 952 $	11 478 $	12 030 $	12 608 $	13 214 $	13 849 $	14 515 $	15 213 $	15 944 $	16 710 $
Flux de trésorerie net	-7 235 $	-6 075 $	-4 879 $	-3 646 $	-2 375 $	-1 065 $	286 $	1 679 $	3 115 $	4 596 $
Rendement total	47 711 $	51 597 $	55 655 $	59 891 $	64 315 $	68 934 $	73 759 $	78 797 $	84 060 $	89 557 $
Rendement cumulatif	47 711 $	99 309 $	154 964 $	214 856 $	279 171 $	348 105 $	421 864 $	500 662 $	584 723 $	674 280 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	23,3%	46,0%	68,0%	89,3%	110,0%	130,0%	149,5%	168,3%	186,6%	204,3%
Trésorerie	-3,5%	-2,8%	-2,1%	-1,5%	-0,9%	-0,4%	0,1%	0,6%	1,0%	1,4%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

879 900 $

Prix affiché

735 484 $

895 372 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.