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Colombie-Britannique
Kelowna
1488 Bertram Street Unit# 2605

699 900 $

1488 Bertram Street Unit# 2605, Kelowna, British Columbia, V1Y 0M6

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® 10334105

2 Chambres

2 Salles de bain

798 FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Piscine: Oui
Protection incendie: Système de gicleurs, Entrée sélective, Système de sécurité
Revêtement extérieur: Autre
Services: Salle de réception
Stationnement: Oui
Surface utile: 798 sqft
Type de plancher: Tuile céramique, Plancher en stratifié, Carrelage
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Surface de cuisson électrique, Four électrique

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2024
Caractéristiques: Balcon
Caractéristiques de la communauté: Animaux admissibles, Locations permises
Chambres : 2
Frais de copropriété : 443 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 798 Pieds carrés
Type de piscine: Piscine extérieure, Piscine
Type de vue: Inconnu, Vue sur la ville, Vue sur le lac, Vue sur la montagne, Vue sur une vallée, Vue sur l'eau, Vue ( panoramique )
Type d'entreposage: Entreposage, Armoire vestiaire
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Voir remarques, Garage attenant, Garage aérien, Stationnement souterrain
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 4'10'' x 8'0''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 10'0'' x 10'11''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 11'2'' x 12'0''
Salon Niveau rez-de-chaussée 10'10'' x 10'4''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 6'6'' x 10'4''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 8'8'' x 10'9''

Gracieuseté de : Oakwyn Realty Okanagan

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Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

71,0%

Plus-value cumulative du marché

133 773 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

29 192 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-2,9%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	139 980 $
Montant du prêt hypothécaire	559 920 $
Paiement hypothécaire %	2 905 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 236 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 118 $
Revenus nets d'exploitation	2 118 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 905 $

Flux de trésorerie net	-786 $

Taux de capitalisation

3,63%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 139 980 $

Droits de cession immobilière 11 998 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 153 978 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	139 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	13 998 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	8 711 $	9 130 $	9 569 $	10 029 $	10 511 $	11 016 $	11 546 $	12 100 $	12 682 $	13 292 $
Total	162 689 $	9 130 $	9 569 $	10 029 $	10 511 $	11 016 $	11 546 $	12 100 $	12 682 $	13 292 $
Liquidités investies	162 689 $	171 820 $	181 389 $	191 418 $	201 930 $	212 946 $	224 492 $	236 593 $	249 276 $	262 568 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	38 841 $	40 006 $	41 206 $	42 443 $	43 716 $	45 027 $	46 378 $	47 770 $	49 203 $	50 679 $
Charges d'exploitation	-13 418 $	-13 726 $	-14 042 $	-14 365 $	-14 696 $	-15 035 $	-15 382 $	-15 738 $	-16 102 $	-16 475 $
Paiement hypothécaire	-34 862 $	-34 862 $	-34 862 $	-34 862 $	-34 862 $	-34 862 $	-34 862 $	-34 862 $	-34 862 $	-34 862 $
Flux de trésorerie net	-9 438 $	-8 582 $	-7 697 $	-6 784 $	-5 842 $	-4 870 $	-3 866 $	-2 830 $	-1 761 $	-658 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	24 916 $	25 803 $	26 722 $	27 673 $	28 658 $	29 678 $	30 735 $	31 829 $	32 962 $	34 136 $
Remboursement de l’hypothèque	8 711 $	9 130 $	9 569 $	10 029 $	10 511 $	11 016 $	11 546 $	12 100 $	12 682 $	13 292 $
Flux de trésorerie net	-9 438 $	-8 582 $	-7 697 $	-6 784 $	-5 842 $	-4 870 $	-3 866 $	-2 830 $	-1 761 $	-658 $
Rendement total	24 189 $	26 351 $	28 593 $	30 917 $	33 327 $	35 825 $	38 415 $	41 100 $	43 883 $	46 770 $
Rendement cumulatif	24 189 $	50 541 $	79 134 $	110 052 $	143 379 $	179 205 $	217 620 $	258 720 $	302 604 $	349 374 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	14,9%	29,4%	43,6%	57,5%	71,0%	84,2%	96,9%	109,4%	121,4%	133,1%
Trésorerie	-5,8%	-5,0%	-4,2%	-3,5%	-2,9%	-2,3%	-1,7%	-1,2%	-0,7%	-0,3%

ÉvaluationExpress^MC

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