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Colombie-Britannique
Kelowna
1488 Bertram Street Unit# 1610

648 800 $

1488 Bertram Street Unit# 1610, Kelowna, British Columbia, V1Y 0M6

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® 10327975

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Matériau de toiture: Matériau de toiture
Piscine: Oui
Protection incendie: Sécurité, Système de gicleurs, Entrée sélective
Revêtement extérieur: Béton
Services: Services, Armoire vestiaire
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Type d'architecture: Contemporain
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher en stratifié, Carrelage
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Four électrique, Hotte

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2024
Caractéristiques: Îlot central, Balcon
Caractéristiques de la communauté: Animaux admissibles
Chambres : 2
Frais de copropriété : 497 $ Mensuel
Frais d'entretien: Gestion immobilière
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Transport en commun, Aéroport, Parc, Loisirs, Écoles, Centres commerciaux, Centre de ski
Type de piscine: Piscine extérieure
Type de structure: Maison de club, pavillon
Type de vue: Vue sur la ville, Vue sur le lac, Vue sur la montagne, Vue ( panoramique )
Type d'entreposage: Entreposage
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Stationnement souterrain
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 10' x 5'
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 10' x 5'
Chambre Niveau rez-de-chaussée 12' x 10'
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 11' x 5'
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 13' x 10'
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 15' x 13'
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 13' x 10'
Salon Niveau rez-de-chaussée 13' x 10'

Gracieuseté de : Team 3000 Realty Ltd.

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Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

104,7%

Plus-value cumulative du marché

179 251 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

28 764 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-2,0%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	129 760 $
Montant du prêt hypothécaire	519 040 $
Paiement hypothécaire %	2 693 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 236 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 151 $
Revenus nets d'exploitation	2 085 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 693 $

Flux de trésorerie net	-607 $

Taux de capitalisation

3,86%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 129 760 $

Droits de cession immobilière 10 976 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 142 736 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	129 760 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	12 976 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	8 075 $	8 463 $	8 870 $	9 297 $	9 743 $	10 212 $	10 703 $	11 217 $	11 756 $	12 321 $
Total	150 811 $	8 463 $	8 870 $	9 297 $	9 743 $	10 212 $	10 703 $	11 217 $	11 756 $	12 321 $
Liquidités investies	150 811 $	159 275 $	168 146 $	177 443 $	187 187 $	197 399 $	208 102 $	219 319 $	231 076 $	243 398 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	38 841 $	40 006 $	41 206 $	42 443 $	43 716 $	45 027 $	46 378 $	47 770 $	49 203 $	50 679 $
Charges d'exploitation	-13 813 $	-14 129 $	-14 453 $	-14 785 $	-15 124 $	-15 472 $	-15 828 $	-16 192 $	-16 565 $	-16 947 $
Paiement hypothécaire	-32 316 $	-32 316 $	-32 316 $	-32 316 $	-32 316 $	-32 316 $	-32 316 $	-32 316 $	-32 316 $	-32 316 $
Flux de trésorerie net	-7 288 $	-6 439 $	-5 563 $	-4 658 $	-3 725 $	-2 761 $	-1 766 $	-739 $	320 $	1 414 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	32 440 $	34 061 $	35 765 $	37 553 $	39 431 $	41 402 $	43 472 $	45 646 $	47 928 $	50 325 $
Remboursement de l’hypothèque	8 075 $	8 463 $	8 870 $	9 297 $	9 743 $	10 212 $	10 703 $	11 217 $	11 756 $	12 321 $
Flux de trésorerie net	-7 288 $	-6 439 $	-5 563 $	-4 658 $	-3 725 $	-2 761 $	-1 766 $	-739 $	320 $	1 414 $
Rendement total	33 226 $	36 085 $	39 072 $	42 191 $	45 449 $	48 853 $	52 409 $	56 124 $	60 006 $	64 061 $
Rendement cumulatif	33 226 $	69 312 $	108 384 $	150 576 $	196 026 $	244 879 $	297 289 $	353 413 $	413 419 $	477 481 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	22,0%	43,5%	64,5%	84,9%	104,7%	124,1%	142,9%	161,1%	178,9%	196,2%
Trésorerie	-4,8%	-4,0%	-3,3%	-2,6%	-2,0%	-1,4%	-0,8%	-0,3%	0,1%	0,6%

ÉvaluationExpress^MC

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