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Colombie-Britannique
Kelowna
1471 St Paul Street Unit# 606 Lot# 7

525 000 $

1471 St Paul Street Unit# 606 Lot# 7, Kelowna, British Columbia, V1Y 2E4

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® 10336951

1 Chambres

1 Salle de bain

593 FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Matériau de toiture: Inconnu
Protection incendie: Système de gicleurs
Revêtement extérieur: Autre
Services: Services
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Surface utile: 593 sqft
Type d'architecture: Autre
Type de plancher: Carrelage, Tapis vinylique
Type de chauffage: Air pulsé, Thermopompe
Combustible de chauffage: Électrique
Type de climatisation: Climatisation centrale, Thermopompe

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2022
Caractéristiques:
Chambres : 1
Frais de copropriété : 372 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 593 Pieds carrés
Type de structure: Maison de club, pavillon
Type de vue: Vue sur la ville, Vue sur le lac, Vue sur la montagne
Type d'entreposage: Entreposage, Armoire vestiaire
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage aérien, Stationnement souterrain
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 7' x 8'
Pièce de détente Niveau rez-de-chaussée 6' x 8'
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 9' x 12'
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 8' x 7'
Salon Niveau rez-de-chaussée 13' x 11'

Gracieuseté de : Angell Hasman & Assoc Realty Ltd.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

60,4%

Plus-value cumulative du marché

100 344 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

18 502 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-5,1%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	105 000 $
Montant du prêt hypothécaire	420 000 $
Paiement hypothécaire %	2 179 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 204 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	868 $
Revenus nets d'exploitation	1 336 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 179 $

Flux de trésorerie net	-842 $

Taux de capitalisation

3,06%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 105 000 $

Droits de cession immobilière 8 500 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 115 500 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	105 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	10 500 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	6 534 $	6 848 $	7 177 $	7 523 $	7 884 $	8 263 $	8 660 $	9 077 $	9 513 $	9 970 $
Total	122 034 $	6 848 $	7 177 $	7 523 $	7 884 $	8 263 $	8 660 $	9 077 $	9 513 $	9 970 $
Liquidités investies	122 034 $	128 883 $	136 061 $	143 584 $	151 469 $	159 732 $	168 393 $	177 470 $	186 983 $	196 954 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	26 457 $	27 251 $	28 068 $	28 910 $	29 778 $	30 671 $	31 591 $	32 539 $	33 515 $	34 521 $
Charges d'exploitation	-10 416 $	-10 652 $	-10 893 $	-11 140 $	-11 393 $	-11 651 $	-11 916 $	-12 187 $	-12 464 $	-12 748 $
Paiement hypothécaire	-26 150 $	-26 150 $	-26 150 $	-26 150 $	-26 150 $	-26 150 $	-26 150 $	-26 150 $	-26 150 $	-26 150 $
Flux de trésorerie net	-10 109 $	-9 551 $	-8 975 $	-8 380 $	-7 765 $	-7 130 $	-6 475 $	-5 798 $	-5 099 $	-4 377 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	18 690 $	19 355 $	20 044 $	20 757 $	21 496 $	22 262 $	23 054 $	23 875 $	24 725 $	25 605 $
Remboursement de l’hypothèque	6 534 $	6 848 $	7 177 $	7 523 $	7 884 $	8 263 $	8 660 $	9 077 $	9 513 $	9 970 $
Flux de trésorerie net	-10 109 $	-9 551 $	-8 975 $	-8 380 $	-7 765 $	-7 130 $	-6 475 $	-5 798 $	-5 099 $	-4 377 $
Rendement total	15 114 $	16 652 $	18 247 $	19 900 $	21 616 $	23 395 $	25 240 $	27 154 $	29 139 $	31 198 $
Rendement cumulatif	15 114 $	31 767 $	50 014 $	69 915 $	91 531 $	114 926 $	140 167 $	167 321 $	196 460 $	227 659 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	12,4%	24,6%	36,8%	48,7%	60,4%	71,9%	83,2%	94,3%	105,1%	115,6%
Trésorerie	-8,3%	-7,4%	-6,6%	-5,8%	-5,1%	-4,5%	-3,8%	-3,3%	-2,7%	-2,2%

ÉvaluationExpress^MC

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