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Colombie-Britannique
Kelowna
1450 Union Road Unit# 42

864 000 $

1450 Union Road Unit# 42, Kelowna, British Columbia, V1V 3E1

ÉvaluationExpress^MC: 745K $ - 943K $

No. MLS® 10335695

3 Chambres

4 Salles de bain

MULTIMEDIA

Brochures

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Alimentation du foyer: Gaz
Foyer: Oui
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Protection incendie: Entrée sélective
Revêtement extérieur: Autre, Pierre, Stuc
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Type de construction: En rangée
Type de foyer: Inconnu
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher de bois franc, Carrelage
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Géothermique
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Four à gaz, Cuisinière à gaz, Micro-ondes

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2016
Caractéristiques: Îlot central
Caractéristiques de la communauté: Conçu pour familles, Restrictions (animaux), Locations permises
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 3
Frais d'entretien: Assurance, Gestion immobilière, Autre, voir remarques
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Aéroport, Parc, Écoles, Centres commerciaux
Type de vue: Vue sur la montagne
Type d'entreposage: Entreposage
Zonage: Multifamilial
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Voir remarques, Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle de lavage 2e niveau 8'0'' x 8'0''
Chambre principale 2e niveau 12'5'' x 10'0''
Chambre 2e niveau 9'7'' x 8'0''
Salle de bains 2e niveau Measurements not available
Salle de bains 2e niveau Measurements not available
Rangement Sous-sol 9'0'' x 6'0''
Jeux Sous-sol 15'0'' x 16'0''
Salle familiale Sous-sol 13'8'' x 14'0''
Salle de bains Sous-sol Measurements not available
Chambre Sous-sol 9'6'' x 10'6''
Autre Niveau rez-de-chaussée 15'2'' x 10'0''
Salon Niveau rez-de-chaussée 14'0'' x 12'0''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 11'0'' x 9'0''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 10'0'' x 14'3''
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 9'2'' x 6'0''

Gracieuseté de : Easy List Realty

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Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

88,7%

Plus-value cumulative du marché

238 707 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

29 699 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-5,4%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	172 800 $
Montant du prêt hypothécaire	691 200 $
Paiement hypothécaire %	3 586 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 087 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	923 $
Revenus nets d'exploitation	2 163 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 586 $

Flux de trésorerie net	-1 422 $

Taux de capitalisation

3,01%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 172 800 $

Droits de cession immobilière 15 280 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 190 080 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	172 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	17 280 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	10 754 $	11 271 $	11 812 $	12 380 $	12 975 $	13 599 $	14 253 $	14 938 $	15 656 $	16 408 $
Total	200 834 $	11 271 $	11 812 $	12 380 $	12 975 $	13 599 $	14 253 $	14 938 $	15 656 $	16 408 $
Liquidités investies	200 834 $	212 105 $	223 918 $	236 299 $	249 274 $	262 874 $	277 127 $	292 065 $	307 721 $	324 130 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	37 048 $	38 159 $	39 304 $	40 483 $	41 698 $	42 949 $	44 237 $	45 564 $	46 931 $	48 339 $
Charges d'exploitation	-11 085 $	-11 356 $	-11 634 $	-11 920 $	-12 212 $	-12 513 $	-12 820 $	-13 136 $	-13 460 $	-13 792 $
Paiement hypothécaire	-43 036 $	-43 036 $	-43 036 $	-43 036 $	-43 036 $	-43 036 $	-43 036 $	-43 036 $	-43 036 $	-43 036 $
Flux de trésorerie net	-17 072 $	-16 232 $	-15 366 $	-14 472 $	-13 550 $	-12 599 $	-11 619 $	-10 607 $	-9 564 $	-8 488 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	43 200 $	45 359 $	47 628 $	50 009 $	52 509 $	55 135 $	57 892 $	60 786 $	63 826 $	67 017 $
Remboursement de l’hypothèque	10 754 $	11 271 $	11 812 $	12 380 $	12 975 $	13 599 $	14 253 $	14 938 $	15 656 $	16 408 $
Flux de trésorerie net	-17 072 $	-16 232 $	-15 366 $	-14 472 $	-13 550 $	-12 599 $	-11 619 $	-10 607 $	-9 564 $	-8 488 $
Rendement total	36 881 $	40 398 $	44 074 $	47 917 $	51 934 $	56 134 $	60 525 $	65 117 $	69 917 $	74 937 $
Rendement cumulatif	36 881 $	77 279 $	121 354 $	169 271 $	221 206 $	277 341 $	337 867 $	402 984 $	472 902 $	547 839 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	18,4%	36,4%	54,2%	71,6%	88,7%	105,5%	121,9%	138,0%	153,7%	169,0%
Trésorerie	-8,5%	-7,7%	-6,9%	-6,1%	-5,4%	-4,8%	-4,2%	-3,6%	-3,1%	-2,6%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

864 000 $

Prix affiché

744 896 $

942 656 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.