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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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480 000 $

1401-1191 Sunset Drive, Kelowna, BC, V1Y 0J4

ÉvaluationExpressMC: 481K $ - 574K $
No. MLS® 10332958

1 Chambres

1 Salle de bain

592 FEETSQ p.c.

MULTIMEDIA

Caractéristiques :

  • Taxes annuelles totales: 2 177 $
  • Appareils ménagers: Surface de cuisson au gaz
  • Bâti en: 2021
  • Caractéristiques du bord de l'eau: Aucun
  • Caractéristiques du stationnement: Souterrain, Garage chauffé, Sur place, Stationnement étagé, Sécurisé
  • Chambres : 1
  • Chauffage: Air pulsé, Thermopompe
  • Climatisation: Climatiseur central, Thermopompe
  • Commodités de l'association: Pavillon, Terrain de sport, Parc pour chiens, Ascenseur(s), Centre de conditionnement physique, Terrains d'entretien, Barbecue, Terrain de jeux, Piscine, Installations récréatives, Déneigement, Spa, Déchets, Eau
  • Égouts: Égout public
  • Frais de copropriété : 354 $ Mensuel
  • Matériaux de construction: Bloc, Charpente en acier, Stuc
  • Salle(s) de bains : 1
  • Source d'eau: District d'irrigation, Public
  • Superficie habitable (approx): 592 Pieds carrés
  • Vue: Ville, Lac, Montagne(s), Vallée, Eau
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.07 m x 3.02 m
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 1.50 m x 2.80 m
  • Autre Rez-de-chaussé 1.50 m x 2.01 m
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 2.72 m x 3.33 m
  • Pièce de détente Rez-de-chaussé 2.59 m x 2.46 m
  • Cuisine Rez-de-chaussé 2.82 m x 2.57 m
  • Salon Rez-de-chaussé 4.01 m x 3.15 m

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Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

97,7%

Plus-value cumulative du marché

132 615 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

19 217 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-3,5%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
96 000 $
Montant du prêt hypothécaire 384 000 $
Paiement hypothécaire
%
1 992 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 204 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 812 $
Revenus nets d'exploitation 1 391 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 1 992 $
Flux de trésorerie net -600 $

Taux de capitalisation

3,48%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 96 000 $
Droits de cession immobilière 7 600 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Évaluation 500 $
Coût total de l’acquisition 105 600 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Mise de fonds 96 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 9 600 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 5 974 $6 261 $6 562 $6 878 $7 208 $7 555 $7 918 $8 298 $8 697 $9 115 $
Total 111 574 $6 261 $6 562 $6 878 $7 208 $7 555 $7 918 $8 298 $8 697 $9 115 $
Liquidités investies 111 574 $117 836 $124 399 $131 277 $138 486 $146 041 $153 959 $162 258 $170 956 $180 072 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 26 457 $27 251 $28 068 $28 910 $29 778 $30 671 $31 591 $32 539 $33 515 $34 521 $
Charges d'exploitation -9 755 $-9 978 $-10 206 $-10 439 $-10 677 $-10 921 $-11 171 $-11 427 $-11 690 $-11 958 $
Paiement hypothécaire -23 908 $-23 908 $-23 908 $-23 908 $-23 908 $-23 908 $-23 908 $-23 908 $-23 908 $-23 908 $
Flux de trésorerie net -7 207 $-6 636 $-6 046 $-5 437 $-4 808 $-4 159 $-3 489 $-2 797 $-2 083 $-1 346 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 24 000 $25 199 $26 460 $27 783 $29 172 $30 630 $32 162 $33 770 $35 458 $37 231 $
Remboursement de l’hypothèque 5 974 $6 261 $6 562 $6 878 $7 208 $7 555 $7 918 $8 298 $8 697 $9 115 $
Flux de trésorerie net -7 207 $-6 636 $-6 046 $-5 437 $-4 808 $-4 159 $-3 489 $-2 797 $-2 083 $-1 346 $
Rendement total 22 767 $24 825 $26 976 $29 223 $31 572 $34 026 $36 591 $39 271 $42 073 $45 001 $
Rendement cumulatif 22 767 $47 592 $74 569 $103 792 $135 365 $169 391 $205 983 $245 254 $287 328 $332 329 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 20,4% 40,4% 59,9% 79,1% 97,7% 116,0% 133,8% 151,2% 168,1% 184,6%
Trésorerie -6,5% -5,6% -4,9% -4,1% -3,5% -2,8% -2,3% -1,7% -1,2% -0,7%
ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

-13,66 %

Variation des prix (1 an)

16,11 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-6,6 %

Variation des prix (1 an)

23,07 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 1401-1191 Sunset Drive, Kelowna, BC, V1Y 0J4

Données démographiques de 1401-1191 Sunset Drive, Kelowna, BC, V1Y 0J4

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

124 055.65 $

Nombre moyen d'enfants

1,45

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.13 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.65 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.35 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.14 %

Certificat d'études universitaires

1.43 %

Diplômes d'études universitaires

26.3 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

68.21 %

En transport en commun

1.9 %

À pied

21.0 %

À bicyclette

3.98 %

Par tout autre moyen

4.91 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

77.45 %

Maisons

22.55 %

Achat ou location

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