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Colombie-Britannique
Kelowna
1357 Sylvania Crescent

659 000 $

1357 Sylvania Crescent, Kelowna, British Columbia, V1X 5J4

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® 10333567

4 Chambres

2 Salles de bain

1961 FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Type de bâtiment: Duplex
Matériau de toiture: Feutre goudronné
Revêtement extérieur: Stuc
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Surface utile: 1961 sqft
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher en stratifié
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage:
Électroménagers: Réfrigérateur, Sécheuse, Cuisinière électrique, Machine à laver

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 1975
Caractéristiques:
Chambres : 4
Clôture: Clôture
Largeur du terrain en façade : 75.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1961 Pieds carrés
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Bureau Sous-sol 9'1'' x 9'
Salle de bains Sous-sol 8'2'' x 7'5''
Chambre Sous-sol 10'7'' x 9'1''
Chambre Sous-sol 11'11'' x 11'1''
Cuisine Sous-sol 11'6'' x 9'1''
Salle familiale Sous-sol 19'4'' x 12'5''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 9'4'' x 7'4''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 14'8'' x 9'4''
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 12'9'' x 11'6''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 10' x 9'5''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 9'5'' x 10'6''
Salon Niveau rez-de-chaussée 19'10'' x 12'7''

Gracieuseté de : RE/MAX Kelowna

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

105,8%

Plus-value cumulative du marché

182 069 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

29 597 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-1,8%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	131 800 $
Montant du prêt hypothécaire	527 200 $
Paiement hypothécaire %	2 735 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 983 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	823 $
Revenus nets d'exploitation	2 159 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 735 $

Flux de trésorerie net	-575 $

Taux de capitalisation

3,93%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 131 800 $

Droits de cession immobilière 11 180 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 144 980 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	131 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	13 180 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	8 202 $	8 596 $	9 010 $	9 443 $	9 897 $	10 372 $	10 871 $	11 393 $	11 941 $	12 515 $
Total	153 182 $	8 596 $	9 010 $	9 443 $	9 897 $	10 372 $	10 871 $	11 393 $	11 941 $	12 515 $
Liquidités investies	153 182 $	161 779 $	170 789 $	180 232 $	190 129 $	200 502 $	211 373 $	222 767 $	234 709 $	247 224 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	35 805 $	36 879 $	37 986 $	39 125 $	40 299 $	41 508 $	42 753 $	44 036 $	45 357 $	46 717 $
Charges d'exploitation	-9 886 $	-10 132 $	-10 384 $	-10 643 $	-10 908 $	-11 180 $	-11 459 $	-11 746 $	-12 040 $	-12 341 $
Paiement hypothécaire	-32 825 $	-32 825 $	-32 825 $	-32 825 $	-32 825 $	-32 825 $	-32 825 $	-32 825 $	-32 825 $	-32 825 $
Flux de trésorerie net	-6 906 $	-6 077 $	-5 223 $	-4 342 $	-3 434 $	-2 497 $	-1 531 $	-535 $	492 $	1 551 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	32 950 $	34 597 $	36 327 $	38 143 $	40 050 $	42 053 $	44 156 $	46 363 $	48 682 $	51 116 $
Remboursement de l’hypothèque	8 202 $	8 596 $	9 010 $	9 443 $	9 897 $	10 372 $	10 871 $	11 393 $	11 941 $	12 515 $
Flux de trésorerie net	-6 906 $	-6 077 $	-5 223 $	-4 342 $	-3 434 $	-2 497 $	-1 531 $	-535 $	492 $	1 551 $
Rendement total	34 246 $	37 116 $	40 113 $	43 244 $	46 513 $	49 928 $	53 496 $	57 222 $	61 115 $	65 182 $
Rendement cumulatif	34 246 $	71 362 $	111 476 $	154 721 $	201 235 $	251 164 $	304 660 $	361 883 $	422 998 $	488 181 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	22,4%	44,1%	65,3%	85,8%	105,8%	125,3%	144,1%	162,4%	180,2%	197,5%
Trésorerie	-4,5%	-3,8%	-3,1%	-2,4%	-1,8%	-1,2%	-0,7%	-0,2%	0,2%	0,6%

ÉvaluationExpress^MC

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