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Colombie-Britannique
Kelowna
1355 Findlay Road Unit# 122

639 000 $

1355 Findlay Road Unit# 122, Kelowna, British Columbia, V1X 8B8

ÉvaluationExpress^MC: 568K $ - 691K $

No. MLS® 10335277

3 Chambres

3 Salles de bain

1708 FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Alimentation du foyer: Électricité
Foyer: Oui
Protection incendie: Système de sécurité
Stationnement: Oui
Surface utile: 1708 sqft
Type d'architecture: Entrée à mi-étages
Type de construction: En rangée
Type de construction à paliers multiples: Autre
Type de foyer: Inconnu
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2006
Chambres : 3
Frais d'entretien: Autre, voir remarques, Eau
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 2
Superficie habitable (approx): 1708 Pieds carrés
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle de lavage 2e niveau 8'0'' x 3'5''
Salon 2e niveau 18'7'' x 21'0''
Cuisine 2e niveau 18'7'' x 15'0''
Chambre 3e niveau 8'11'' x 14'9''
Chambre 3e niveau 9'1'' x 11'5''
Salle de bains 3e niveau 8'11'' x 5'1''
Salle de bains 3e niveau 8'11'' x 5'4''
Chambre principale 3e niveau 15'6'' x 12'6''
Salle de culture physique Niveau rez-de-chaussée 18'7'' x 16'8''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 4'4'' x 6'3''

Gracieuseté de : Century 21 Assurance Realty Ltd

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

99,3%

Plus-value cumulative du marché

176 543 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

26 120 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-3,2%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	127 800 $
Montant du prêt hypothécaire	511 200 $
Paiement hypothécaire %	2 652 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 679 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	775 $
Revenus nets d'exploitation	1 904 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 652 $

Flux de trésorerie net	-748 $

Taux de capitalisation

3,58%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 127 800 $

Droits de cession immobilière 10 780 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 140 580 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	127 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	12 780 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 953 $	8 336 $	8 736 $	9 156 $	9 596 $	10 057 $	10 541 $	11 048 $	11 579 $	12 135 $
Total	148 533 $	8 336 $	8 736 $	9 156 $	9 596 $	10 057 $	10 541 $	11 048 $	11 579 $	12 135 $
Liquidités investies	148 533 $	156 869 $	165 606 $	174 762 $	184 359 $	194 417 $	204 958 $	216 007 $	227 586 $	239 721 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	32 153 $	33 117 $	34 111 $	35 134 $	36 188 $	37 274 $	38 392 $	39 544 $	40 730 $	41 952 $
Charges d'exploitation	-9 301 $	-9 530 $	-9 765 $	-10 006 $	-10 253 $	-10 507 $	-10 767 $	-11 034 $	-11 307 $	-11 588 $
Paiement hypothécaire	-31 828 $	-31 828 $	-31 828 $	-31 828 $	-31 828 $	-31 828 $	-31 828 $	-31 828 $	-31 828 $	-31 828 $
Flux de trésorerie net	-8 976 $	-8 241 $	-7 482 $	-6 700 $	-5 893 $	-5 061 $	-4 203 $	-3 318 $	-2 405 $	-1 464 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	31 950 $	33 547 $	35 224 $	36 986 $	38 835 $	40 777 $	42 816 $	44 956 $	47 204 $	49 564 $
Remboursement de l’hypothèque	7 953 $	8 336 $	8 736 $	9 156 $	9 596 $	10 057 $	10 541 $	11 048 $	11 579 $	12 135 $
Flux de trésorerie net	-8 976 $	-8 241 $	-7 482 $	-6 700 $	-5 893 $	-5 061 $	-4 203 $	-3 318 $	-2 405 $	-1 464 $
Rendement total	30 926 $	33 642 $	36 478 $	39 442 $	42 538 $	45 773 $	49 154 $	52 686 $	56 378 $	60 236 $
Rendement cumulatif	30 926 $	64 569 $	101 048 $	140 490 $	183 029 $	228 802 $	277 956 $	330 643 $	387 021 $	447 257 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	20,8%	41,2%	61,0%	80,4%	99,3%	117,7%	135,6%	153,1%	170,1%	186,6%
Trésorerie	-6,0%	-5,3%	-4,5%	-3,8%	-3,2%	-2,6%	-2,1%	-1,5%	-1,1%	-0,6%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

639 000 $

Prix affiché

567 811 $

691 249 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.