Accueil
Colombie-Britannique
Kelowna
130 Dundas Road Unit# 6

614 000 $

130 Dundas Road Unit# 6, Kelowna, British Columbia, V1X 7H2

ÉvaluationExpress^MC: 550K $ - 737K $

No. MLS® 10326186

3 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement extérieur: Stuc
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Type de construction: En rangée
Type de plancher: Plancher de bois franc, Plancher en stratifié, Carrelage
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Four électrique

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès facile
Bâti en: 1990
Caractéristiques: Boisé, Coin de rue, Balcon
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux), Animaux permis avec restrictions, Locations permises
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 3
Clôture: Clôture, Autre
Frais d'entretien: Gestion immobilière, Eau
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Transport en commun, Parc, Loisirs, Écoles, Centres commerciaux
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage isolé
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 13'3'' x 10'0''
Salle de bains 2e niveau 9'4'' x 6'4''
Chambre principale 2e niveau 17'1'' x 14'11''
Salle de bains Sous-sol 6'11'' x 7'4''
Pièce utilitaire Sous-sol 4'9'' x 9'8''
Salle de divertissement Sous-sol 16'5'' x 13'5''
Chambre Sous-sol 16'7'' x 10'0''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 3'11'' x 8'2''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 11'6'' x 8'11''
Salon Niveau rez-de-chaussée 17'1'' x 18'6''

Gracieuseté de : Macdonald Realty Interior

Plus de détails

Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

102,4%

Plus-value cumulative du marché

169 636 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

26 263 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-2,5%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	122 800 $
Montant du prêt hypothécaire	491 200 $
Paiement hypothécaire %	2 548 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 679 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	764 $
Revenus nets d'exploitation	1 915 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 548 $

Flux de trésorerie net	-633 $

Taux de capitalisation

3,74%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 122 800 $

Droits de cession immobilière 10 280 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 135 080 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	122 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	12 280 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 642 $	8 009 $	8 394 $	8 798 $	9 221 $	9 664 $	10 128 $	10 615 $	11 126 $	11 660 $
Total	142 722 $	8 009 $	8 394 $	8 798 $	9 221 $	9 664 $	10 128 $	10 615 $	11 126 $	11 660 $
Liquidités investies	142 722 $	150 732 $	159 127 $	167 925 $	177 146 $	186 811 $	196 940 $	207 555 $	218 682 $	230 342 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	32 153 $	33 117 $	34 111 $	35 134 $	36 188 $	37 274 $	38 392 $	39 544 $	40 730 $	41 952 $
Charges d'exploitation	-9 169 $	-9 395 $	-9 627 $	-9 866 $	-10 110 $	-10 361 $	-10 618 $	-10 882 $	-11 153 $	-11 430 $
Paiement hypothécaire	-30 583 $	-30 583 $	-30 583 $	-30 583 $	-30 583 $	-30 583 $	-30 583 $	-30 583 $	-30 583 $	-30 583 $
Flux de trésorerie net	-7 599 $	-6 861 $	-6 100 $	-5 315 $	-4 505 $	-3 670 $	-2 809 $	-1 921 $	-1 005 $	-61 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	30 700 $	32 234 $	33 846 $	35 539 $	37 316 $	39 181 $	41 140 $	43 197 $	45 357 $	47 625 $
Remboursement de l’hypothèque	7 642 $	8 009 $	8 394 $	8 798 $	9 221 $	9 664 $	10 128 $	10 615 $	11 126 $	11 660 $
Flux de trésorerie net	-7 599 $	-6 861 $	-6 100 $	-5 315 $	-4 505 $	-3 670 $	-2 809 $	-1 921 $	-1 005 $	-61 $
Rendement total	30 743 $	33 383 $	36 141 $	39 022 $	42 031 $	45 175 $	48 460 $	51 892 $	55 478 $	59 225 $
Rendement cumulatif	30 743 $	64 126 $	100 268 $	139 290 $	181 322 $	226 498 $	274 958 $	326 850 $	382 328 $	441 554 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	21,5%	42,5%	63,0%	82,9%	102,4%	121,2%	139,6%	157,5%	174,8%	191,7%
Trésorerie	-5,3%	-4,6%	-3,8%	-3,2%	-2,5%	-2,0%	-1,4%	-0,9%	-0,5%	-

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

614 000 $

Prix affiché

549 727 $

737 134 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.