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Colombie-Britannique
Kelowna
1191 Sunset Drive Unit# 609

379 900 $

438 FEETSQ p.c.

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Kelowna BC, V1Y 0J4

No. MLS® 10333406

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Matériau de toiture: Feutre goudronné
Piscine: Oui
Protection incendie: Système de gicleurs
Revêtement extérieur: Stuc
Services: Services, Sauna, Armoire vestiaire
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Surface utile: 438 sqft
Type de plancher: Tuile céramique, Plancher de bois franc
Type de chauffage: Air pulsé, Thermopompe
Combustible de chauffage: Électrique
Type de climatisation: Climatisation centrale, Thermopompe
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière à gaz, Machine à laver

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2021
Caractéristiques:
Caractéristiques de la communauté: Conçu pour familles, Restrictions (animaux), Animaux permis avec restrictions, Locations permises
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Frais de copropriété : 250 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Services à proximité: Parc, Loisirs, Écoles, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 438 Pieds carrés
Type de piscine: Piscine creusée, Piscine extérieure, Piscine
Type de structure: Maison de club, pavillon
Type de vue: Vue sur la ville, Vue sur le lac, Vue sur la montagne, Vue ( panoramique )
Type d'entreposage: Entreposage, Armoire vestiaire
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage aérien

Détails des pièces :

Chambre Niveau rez-de-chaussée 15' x 30'
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available

Gracieuseté de : Oakwyn Realty Okanagan-Letnick Estates

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

49,9%

Plus-value cumulative du marché

69 126 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

11 675 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-6,7%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	75 980 $
Montant du prêt hypothécaire	303 920 $
Paiement hypothécaire %	1 576 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	1 449 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	608 $
Revenus nets d'exploitation	841 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 576 $

Flux de trésorerie net	-735 $

Taux de capitalisation

2,66%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 75 980 $

Droits de cession immobilière 5 598 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 83 578 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	75 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	7 598 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	4 728 $	4 955 $	5 194 $	5 443 $	5 705 $	5 979 $	6 267 $	6 568 $	6 883 $	7 214 $
Total	88 306 $	4 955 $	5 194 $	5 443 $	5 705 $	5 979 $	6 267 $	6 568 $	6 883 $	7 214 $
Liquidités investies	88 306 $	93 262 $	98 456 $	103 900 $	109 605 $	115 585 $	121 852 $	128 420 $	135 304 $	142 519 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	17 392 $	17 913 $	18 451 $	19 004 $	19 574 $	20 162 $	20 766 $	21 389 $	22 031 $	22 692 $
Charges d'exploitation	-7 297 $	-7 461 $	-7 629 $	-7 800 $	-7 976 $	-8 156 $	-8 340 $	-8 528 $	-8 721 $	-8 918 $
Paiement hypothécaire	-18 922 $	-18 922 $	-18 922 $	-18 922 $	-18 922 $	-18 922 $	-18 922 $	-18 922 $	-18 922 $	-18 922 $
Flux de trésorerie net	-8 828 $	-8 470 $	-8 101 $	-7 719 $	-7 324 $	-6 917 $	-6 496 $	-6 061 $	-5 612 $	-5 148 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	12 916 $	13 355 $	13 809 $	14 279 $	14 764 $	15 266 $	15 785 $	16 322 $	16 877 $	17 451 $
Remboursement de l’hypothèque	4 728 $	4 955 $	5 194 $	5 443 $	5 705 $	5 979 $	6 267 $	6 568 $	6 883 $	7 214 $
Flux de trésorerie net	-8 828 $	-8 470 $	-8 101 $	-7 719 $	-7 324 $	-6 917 $	-6 496 $	-6 061 $	-5 612 $	-5 148 $
Rendement total	8 816 $	9 840 $	10 902 $	12 004 $	13 145 $	14 329 $	15 556 $	16 829 $	18 149 $	19 517 $
Rendement cumulatif	8 816 $	18 657 $	29 560 $	41 564 $	54 710 $	69 039 $	84 596 $	101 426 $	119 575 $	139 093 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	10,0%	20,0%	30,0%	40,0%	49,9%	59,7%	69,4%	79,0%	88,4%	97,6%
Trésorerie	-10,0%	-9,1%	-8,2%	-7,4%	-6,7%	-6,0%	-5,3%	-4,7%	-4,1%	-3,6%

ÉvaluationExpress^MC

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