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Colombie-Britannique
Kelowna
1174 Bentien Road

799 000 $

1174 Bentien Road, Kelowna, BC, V1X 6R8

ÉvaluationExpress^MC: 648K $ - 820K $

No. MLS® 10333900

3 Chambres

2 Salles de bain

1349 FEETSQ p.c.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 3 611 $
Bâti en: 1966
Caractéristiques du stationnement: Attenant, Garage
Chambres : 3
Chauffage: Plinthes, Électrique, Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Aucun
Dimensions du terrain : 0.28 Acres
Égouts: Égout public
Salle(s) de bains : 2
Source d'eau: Public
Superficie habitable (approx): 1349 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.44 m x 1.83 m 8 p x 6 p
Salle de bains Rez-de-chaussé .00 m x .00 m 0 p x 0 p
Salle de bains Rez-de-chaussé .00 m x .00 m 0 p x 0 p
Chambre Rez-de-chaussé 3.71 m x 3.35 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.35 m x 2.51 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.76 m x 3.43 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.58 m x 3.15 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.53 m x 2.67 m
Salon Rez-de-chaussé 5.18 m x 3.43 m

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Gracieuseté de : Brokers Playbook ^MC

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Note :

Commentaires :

Mark Jontz

Sales Representative Royal LePage Kelowna *

Bureau :250.861.6002

Télécopieur :250.861.6082

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

87,5%

Plus-value cumulative du marché

220 748 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

26 829 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-5,7%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	159 800 $
Montant du prêt hypothécaire	639 200 $
Paiement hypothécaire %	3 316 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 777 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	822 $
Revenus nets d'exploitation	1 954 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 316 $

Flux de trésorerie net	-1 361 $

Taux de capitalisation

2,94%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 159 800 $

Droits de cession immobilière 13 980 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 175 780 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	159 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	15 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	9 945 $	10 423 $	10 924 $	11 449 $	11 999 $	12 576 $	13 180 $	13 814 $	14 478 $	15 174 $
Total	185 725 $	10 423 $	10 924 $	11 449 $	11 999 $	12 576 $	13 180 $	13 814 $	14 478 $	15 174 $
Liquidités investies	185 725 $	196 148 $	207 072 $	218 522 $	230 521 $	243 098 $	256 278 $	270 093 $	284 571 $	299 745 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	33 326 $	34 325 $	35 355 $	36 416 $	37 508 $	38 633 $	39 793 $	40 986 $	42 216 $	43 482 $
Charges d'exploitation	-9 866 $	-10 108 $	-10 356 $	-10 611 $	-10 872 $	-11 139 $	-11 414 $	-11 695 $	-11 984 $	-12 281 $
Paiement hypothécaire	-39 798 $	-39 798 $	-39 798 $	-39 798 $	-39 798 $	-39 798 $	-39 798 $	-39 798 $	-39 798 $	-39 798 $
Flux de trésorerie net	-16 338 $	-15 581 $	-14 799 $	-13 993 $	-13 161 $	-12 304 $	-11 419 $	-10 507 $	-9 566 $	-8 596 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	39 950 $	41 947 $	44 044 $	46 247 $	48 559 $	50 987 $	53 536 $	56 213 $	59 024 $	61 975 $
Remboursement de l’hypothèque	9 945 $	10 423 $	10 924 $	11 449 $	11 999 $	12 576 $	13 180 $	13 814 $	14 478 $	15 174 $
Flux de trésorerie net	-16 338 $	-15 581 $	-14 799 $	-13 993 $	-13 161 $	-12 304 $	-11 419 $	-10 507 $	-9 566 $	-8 596 $
Rendement total	33 556 $	36 789 $	40 169 $	43 703 $	47 397 $	51 259 $	55 297 $	59 520 $	63 935 $	68 553 $
Rendement cumulatif	33 556 $	70 346 $	110 515 $	154 218 $	201 616 $	252 875 $	308 173 $	367 693 $	431 629 $	500 182 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	18,1%	35,9%	53,4%	70,6%	87,5%	104,0%	120,2%	136,1%	151,7%	166,9%
Trésorerie	-8,8%	-7,9%	-7,1%	-6,4%	-5,7%	-5,1%	-4,5%	-3,9%	-3,4%	-2,9%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 000 $

Prix affiché

647 897 $

819 905 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.