Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Surface utile: 598 sqft
Type de chauffage: Plinthes chauffantes
Combustible de chauffage: Électrique
Électroménagers: Plaque de cuisson, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2010
Caractéristiques de la communauté: Locations permises
Chambres : 1
Frais de copropriété : 142 $ Mensuel
Frais d'entretien: Assurance, Autre, voir remarques
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 598 Pieds carrés
Zonage: Résidentiel
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Voir remarques, Autre
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 12'0'' x 9'0''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 10'0'' x 9'0''
Salon Niveau rez-de-chaussée 11'0'' x 9'0''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 9'0'' x 8'0''

Gracieuseté de : RE/MAX Dawson Creek Realty

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

76,2%

Plus-value cumulative du marché

16 709 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

9 801 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

4,5%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	30 980 $
Montant du prêt hypothécaire	123 920 $
Paiement hypothécaire %	642 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	1 078 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	367 $
Revenus nets d'exploitation	711 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	642 $

Flux de trésorerie net	68 $

Taux de capitalisation

5,51%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 30 980 $

Droits de cession immobilière 1 549 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 34 529 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	30 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	3 549 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	1 928 $	2 020 $	2 117 $	2 219 $	2 326 $	2 438 $	2 555 $	2 678 $	2 806 $	2 941 $
Total	36 457 $	2 020 $	2 117 $	2 219 $	2 326 $	2 438 $	2 555 $	2 678 $	2 806 $	2 941 $
Liquidités investies	36 457 $	38 477 $	40 595 $	42 815 $	45 141 $	47 579 $	50 135 $	52 813 $	55 620 $	58 561 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	12 946 $	13 334 $	13 734 $	14 146 $	14 571 $	15 008 $	15 458 $	15 922 $	16 400 $	16 892 $
Charges d'exploitation	-4 406 $	-4 508 $	-4 612 $	-4 718 $	-4 827 $	-4 939 $	-5 053 $	-5 170 $	-5 290 $	-5 412 $
Paiement hypothécaire	-7 715 $	-7 715 $	-7 715 $	-7 715 $	-7 715 $	-7 715 $	-7 715 $	-7 715 $	-7 715 $	-7 715 $
Flux de trésorerie net	824 $	1 111 $	1 407 $	1 712 $	2 028 $	2 353 $	2 689 $	3 036 $	3 394 $	3 763 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	3 206 $	3 272 $	3 340 $	3 409 $	3 480 $	3 552 $	3 625 $	3 700 $	3 777 $	3 855 $
Remboursement de l’hypothèque	1 928 $	2 020 $	2 117 $	2 219 $	2 326 $	2 438 $	2 555 $	2 678 $	2 806 $	2 941 $
Flux de trésorerie net	824 $	1 111 $	1 407 $	1 712 $	2 028 $	2 353 $	2 689 $	3 036 $	3 394 $	3 763 $
Rendement total	5 958 $	6 404 $	6 865 $	7 342 $	7 834 $	8 344 $	8 871 $	9 415 $	9 978 $	10 561 $
Rendement cumulatif	5 958 $	12 363 $	19 228 $	26 571 $	34 405 $	42 750 $	51 621 $	61 037 $	71 015 $	81 577 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	16,3%	32,1%	47,4%	62,1%	76,2%	89,8%	103,0%	115,6%	127,7%	139,3%
Trésorerie	2,3%	2,9%	3,5%	4,0%	4,5%	4,9%	5,4%	5,7%	6,1%	6,4%

ÉvaluationExpress^MC

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