Band - 675 North Rd - c1 - Coquitlam, BC, V3J 1P6
2.5 Chambres
2 Salles de bain
980 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
980 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 927 120 $ |
Paiement hypothécaire % | 4 810 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 851 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 1 053 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 798 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 4 810 $ |
Flux de trésorerie net | -3 012 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 231 780 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 37 678 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 14 424 $ | 15 118 $ | 15 844 $ | 16 606 $ | 17 404 $ | 18 241 $ | 19 118 $ | 20 036 $ |
Total | 231 780 $ | 0 $ | 52 102 $ | 15 118 $ | 15 844 $ | 16 606 $ | 17 404 $ | 18 241 $ | 19 118 $ | 20 036 $ |
Liquidités investies | 231 780 $ | 231 780 $ | 283 882 $ | 299 001 $ | 314 846 $ | 331 452 $ | 348 857 $ | 367 098 $ | 386 216 $ | 406 253 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 34 221 $ | 35 693 $ | 37 227 $ | 38 828 $ | 40 498 $ | 42 239 $ | 44 056 $ | 45 950 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -12 640 $ | -12 966 $ | -13 302 $ | -13 647 $ | -14 003 $ | -14 369 $ | -14 747 $ | -15 136 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -57 725 $ | -57 725 $ | -57 725 $ | -57 725 $ | -57 725 $ | -57 725 $ | -57 725 $ | -57 725 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -36 144 $ | -34 998 $ | -33 799 $ | -32 544 $ | -31 230 $ | -29 855 $ | -28 416 $ | -26 911 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 57 945 $ | 60 842 $ | 63 884 $ | 67 078 $ | 70 432 $ | 73 954 $ | 77 651 $ | 81 534 $ | 85 611 $ | 89 891 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 14 424 $ | 15 118 $ | 15 844 $ | 16 606 $ | 17 404 $ | 18 241 $ | 19 118 $ | 20 036 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -36 144 $ | -34 998 $ | -33 799 $ | -32 544 $ | -31 230 $ | -29 855 $ | -28 416 $ | -26 911 $ |
Rendement total | 57 945 $ | 60 842 $ | 42 164 $ | 47 198 $ | 52 477 $ | 58 016 $ | 63 826 $ | 69 920 $ | 76 312 $ | 83 017 $ |
Rendement cumulatif | 57 945 $ | 118 787 $ | 160 952 $ | 208 150 $ | 260 628 $ | 318 644 $ | 382 470 $ | 452 390 $ | 528 703 $ | 611 720 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 56,7% | 69,6% | 82,8% | 96,1% | 109,6% | 123,2% | 136,9% | 150,6% |
Trésorerie | - | - | -12,7% | -11,7% | -10,7% | -9,8% | -9,0% | -8,1% | -7,4% | -6,6% |
-7,31 %
Variation des prix (1 an)
16,61 %
Variation des prix (5 ans)
-5,15 %
Variation des prix (1 an)
25,01 %
Variation des prix (5 ans)