579 900 $

2-713002 Rge Rd 34 Township, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T8X 4B7

ÉvaluationExpress^MC: 514K $ - 689K $

No. MLS® A2183945

3+0 Chambres

2 Salles de bain

1672.00 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1672.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger
Chambres : 3+0
Chauffage: À haute efficacité
Détails de la fondation: Pilotis
Dimensions du terrain : 243936.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Autre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 2+0
Services publics:
Source d'eau: Puits partagé
Style architectural: Superficie habitable, Mobile
Superficie habitable (approx): 1672.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: CR-5

Gracieuseté de : Grassroots Realty Group Ltd.

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

70,4%

Plus-value cumulative du marché

135 185 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

17 354 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-7,4%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	115 980 $
Montant du prêt hypothécaire	463 920 $
Paiement hypothécaire %	2 407 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	1 906 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	646 $
Revenus nets d'exploitation	1 260 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 407 $

Flux de trésorerie net	-1 146 $

Taux de capitalisation

2,61%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 115 980 $

Droits de cession immobilière 239 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 118 219 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	115 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	2 239 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 218 $	7 565 $	7 928 $	8 309 $	8 709 $	9 127 $	9 566 $	10 026 $	10 508 $	11 013 $
Total	125 437 $	7 565 $	7 928 $	8 309 $	8 709 $	9 127 $	9 566 $	10 026 $	10 508 $	11 013 $
Liquidités investies	125 437 $	133 002 $	140 930 $	149 240 $	157 949 $	167 077 $	176 643 $	186 669 $	197 177 $	208 191 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	22 880 $	23 567 $	24 274 $	25 002 $	25 752 $	26 524 $	27 320 $	28 140 $	28 984 $	29 854 $
Charges d'exploitation	-7 758 $	-7 944 $	-8 134 $	-8 330 $	-8 530 $	-8 735 $	-8 945 $	-9 161 $	-9 381 $	-9 608 $
Paiement hypothécaire	-28 885 $	-28 885 $	-28 885 $	-28 885 $	-28 885 $	-28 885 $	-28 885 $	-28 885 $	-28 885 $	-28 885 $
Flux de trésorerie net	-13 762 $	-13 262 $	-12 745 $	-12 212 $	-11 662 $	-11 095 $	-10 509 $	-9 905 $	-9 282 $	-8 639 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	24 819 $	25 882 $	26 989 $	28 144 $	29 349 $	30 605 $	31 915 $	33 281 $	34 706 $	36 191 $
Remboursement de l’hypothèque	7 218 $	7 565 $	7 928 $	8 309 $	8 709 $	9 127 $	9 566 $	10 026 $	10 508 $	11 013 $
Flux de trésorerie net	-13 762 $	-13 262 $	-12 745 $	-12 212 $	-11 662 $	-11 095 $	-10 509 $	-9 905 $	-9 282 $	-8 639 $
Rendement total	18 274 $	20 184 $	22 172 $	24 241 $	26 395 $	28 637 $	30 972 $	33 401 $	35 931 $	38 565 $
Rendement cumulatif	18 274 $	38 459 $	60 632 $	84 873 $	111 269 $	139 907 $	170 879 $	204 281 $	240 213 $	278 778 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	14,6%	28,9%	43,0%	56,9%	70,4%	83,7%	96,7%	109,4%	121,8%	133,9%
Trésorerie	-11,0%	-10,0%	-9,0%	-8,2%	-7,4%	-6,6%	-5,9%	-5,3%	-4,7%	-4,1%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3+0 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

579 900 $

Prix affiché

513 798 $

688 956 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.