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Alberta
Grande Prairie
7606 106A Street

418 000 $

7606 106A Street, Grande Prairie, AB, T8W 2J2

ÉvaluationExpress^MC: 351K $ - 470K $

No. MLS® A2199277

2+1 Chambres

2 Salles de bain

977.00 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 977.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1996
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5048.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 977.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

113,6%

Plus-value cumulative du marché

115 485 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

19 286 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-1,5%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	83 600 $
Montant du prêt hypothécaire	334 400 $
Paiement hypothécaire %	1 735 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	1 996 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	591 $
Revenus nets d'exploitation	1 405 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 735 $

Flux de trésorerie net	-329 $

Taux de capitalisation

4,03%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 83 600 $

Droits de cession immobilière 200 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 85 800 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	83 600 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	2 200 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	5 202 $	5 452 $	5 715 $	5 989 $	6 277 $	6 579 $	6 895 $	7 227 $	7 574 $	7 938 $
Total	91 002 $	5 452 $	5 715 $	5 989 $	6 277 $	6 579 $	6 895 $	7 227 $	7 574 $	7 938 $
Liquidités investies	91 002 $	96 455 $	102 170 $	108 160 $	114 438 $	121 017 $	127 913 $	135 140 $	142 714 $	150 653 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	23 963 $	24 682 $	25 423 $	26 185 $	26 971 $	27 780 $	28 613 $	29 472 $	30 356 $	31 267 $
Charges d'exploitation	-7 099 $	-7 273 $	-7 452 $	-7 635 $	-7 823 $	-8 015 $	-8 213 $	-8 415 $	-8 623 $	-8 836 $
Paiement hypothécaire	-20 820 $	-20 820 $	-20 820 $	-20 820 $	-20 820 $	-20 820 $	-20 820 $	-20 820 $	-20 820 $	-20 820 $
Flux de trésorerie net	-3 956 $	-3 411 $	-2 849 $	-2 270 $	-1 672 $	-1 056 $	-420 $	235 $	912 $	1 609 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	20 900 $	21 944 $	23 042 $	24 194 $	25 404 $	26 674 $	28 007 $	29 408 $	30 878 $	32 422 $
Remboursement de l’hypothèque	5 202 $	5 452 $	5 715 $	5 989 $	6 277 $	6 579 $	6 895 $	7 227 $	7 574 $	7 938 $
Flux de trésorerie net	-3 956 $	-3 411 $	-2 849 $	-2 270 $	-1 672 $	-1 056 $	-420 $	235 $	912 $	1 609 $
Rendement total	22 146 $	23 986 $	25 907 $	27 913 $	30 009 $	32 197 $	34 483 $	36 871 $	39 365 $	41 970 $
Rendement cumulatif	22 146 $	46 132 $	72 039 $	99 953 $	129 962 $	162 160 $	196 643 $	233 515 $	272 880 $	314 851 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	24,3%	47,8%	70,5%	92,4%	113,6%	134,0%	153,7%	172,8%	191,2%	209,0%
Trésorerie	-4,3%	-3,5%	-2,8%	-2,1%	-1,5%	-0,9%	-0,3%	0,2%	0,6%	1,1%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2+1 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

418 000 $

Prix affiché

350 794 $

470 382 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.