Accueil
Alberta
Edmonton
42 1530 TAMARACK Boulevard

314 900 $

42 1530 TAMARACK Boulevard, Edmonton, AB, T6T 2E6

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® E4424331

2 Chambres

2 Salles de bain

89.51 METERSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 89.51

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2024
Caractéristiques de commodités: Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 154 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 89.51 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 30

Gracieuseté de : Century 21 All Stars Realty Ltd

Dernière mise à jour des données le 2025-03-08 à 16:11

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Plus de détails

Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

126,9%

Plus-value cumulative du marché

87 001 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

17 147 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

1,6%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	62 980 $
Montant du prêt hypothécaire	251 920 $
Paiement hypothécaire %	1 307 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	1 767 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	517 $
Revenus nets d'exploitation	1 249 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 307 $

Flux de trésorerie net	-57 $

Taux de capitalisation

4,76%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 62 980 $

Droits de cession immobilière 301 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 65 281 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	62 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	2 301 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	3 919 $	4 108 $	4 305 $	4 512 $	4 729 $	4 956 $	5 194 $	5 444 $	5 706 $	5 980 $
Total	69 200 $	4 108 $	4 305 $	4 512 $	4 729 $	4 956 $	5 194 $	5 444 $	5 706 $	5 980 $
Liquidités investies	69 200 $	73 308 $	77 614 $	82 126 $	86 855 $	91 812 $	97 007 $	102 451 $	108 157 $	114 138 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	21 204 $	21 840 $	22 495 $	23 170 $	23 865 $	24 581 $	25 318 $	26 078 $	26 860 $	27 666 $
Charges d'exploitation	-6 205 $	-6 351 $	-6 501 $	-6 654 $	-6 811 $	-6 972 $	-7 137 $	-7 306 $	-7 479 $	-7 656 $
Paiement hypothécaire	-15 685 $	-15 685 $	-15 685 $	-15 685 $	-15 685 $	-15 685 $	-15 685 $	-15 685 $	-15 685 $	-15 685 $
Flux de trésorerie net	-687 $	-197 $	308 $	830 $	1 368 $	1 923 $	2 496 $	3 086 $	3 696 $	4 324 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	15 745 $	16 532 $	17 358 $	18 226 $	19 138 $	20 095 $	21 099 $	22 154 $	23 262 $	24 425 $
Remboursement de l’hypothèque	3 919 $	4 108 $	4 305 $	4 512 $	4 729 $	4 956 $	5 194 $	5 444 $	5 706 $	5 980 $
Flux de trésorerie net	-687 $	-197 $	308 $	830 $	1 368 $	1 923 $	2 496 $	3 086 $	3 696 $	4 324 $
Rendement total	18 977 $	20 443 $	21 972 $	23 569 $	25 235 $	26 975 $	28 790 $	30 686 $	32 664 $	34 730 $
Rendement cumulatif	18 977 $	39 420 $	61 393 $	84 962 $	110 198 $	137 173 $	165 964 $	196 650 $	229 315 $	264 046 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	27,4%	53,8%	79,1%	103,5%	126,9%	149,4%	171,1%	191,9%	212,0%	231,3%
Trésorerie	-1,0%	-0,3%	0,4%	1,0%	1,6%	2,1%	2,6%	3,0%	3,4%	3,8%

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.