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Alberta
Edmonton
221 1520 HAMMOND GATE Gate

165 000 $

221 1520 HAMMOND GATE Gate, Edmonton, AB, T6M 0J4

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® E4422831

1 Chambres

1 Salle de bain

59.19 METERSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 59.19

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2008
Caractéristiques de commodités: Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Souterrain
Caractéristiques extérieures: Voir remarques
Chambres : 1
Chauffage: Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 49.59 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 351 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Aqueduc/égouts, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 1
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 59.19 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 58

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2025-03-11 à 16:08

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

60,8%

Plus-value cumulative du marché

17 084 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

8 864 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

1,2%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	33 000 $
Montant du prêt hypothécaire	132 000 $
Paiement hypothécaire %	684 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	1 229 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	596 $
Revenus nets d'exploitation	633 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	684 $

Flux de trésorerie net	-51 $

Taux de capitalisation

4,61%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 33 000 $

Droits de cession immobilière 139 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 35 139 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	33 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	2 139 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	2 053 $	2 152 $	2 255 $	2 364 $	2 478 $	2 597 $	2 721 $	2 852 $	2 989 $	3 133 $
Total	37 192 $	2 152 $	2 255 $	2 364 $	2 478 $	2 597 $	2 721 $	2 852 $	2 989 $	3 133 $
Liquidités investies	37 192 $	39 345 $	41 601 $	43 965 $	46 443 $	49 040 $	51 762 $	54 615 $	57 605 $	60 738 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	14 754 $	15 197 $	15 653 $	16 122 $	16 606 $	17 104 $	17 617 $	18 146 $	18 690 $	19 251 $
Charges d'exploitation	-7 152 $	-7 310 $	-7 472 $	-7 638 $	-7 807 $	-7 980 $	-8 158 $	-8 339 $	-8 524 $	-8 714 $
Paiement hypothécaire	-8 218 $	-8 218 $	-8 218 $	-8 218 $	-8 218 $	-8 218 $	-8 218 $	-8 218 $	-8 218 $	-8 218 $
Flux de trésorerie net	-616 $	-332 $	-37 $	266 $	580 $	905 $	1 241 $	1 588 $	1 947 $	2 318 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	3 283 $	3 348 $	3 415 $	3 483 $	3 552 $	3 623 $	3 695 $	3 769 $	3 844 $	3 920 $
Remboursement de l’hypothèque	2 053 $	2 152 $	2 255 $	2 364 $	2 478 $	2 597 $	2 721 $	2 852 $	2 989 $	3 133 $
Flux de trésorerie net	-616 $	-332 $	-37 $	266 $	580 $	905 $	1 241 $	1 588 $	1 947 $	2 318 $
Rendement total	4 720 $	5 169 $	5 633 $	6 113 $	6 611 $	7 125 $	7 658 $	8 210 $	8 781 $	9 372 $
Rendement cumulatif	4 720 $	9 890 $	15 523 $	21 637 $	28 248 $	35 374 $	43 033 $	51 243 $	60 024 $	69 397 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	12,7%	25,1%	37,3%	49,2%	60,8%	72,1%	83,1%	93,8%	104,2%	114,3%
Trésorerie	-1,7%	-0,8%	-0,1%	0,6%	1,2%	1,8%	2,4%	2,9%	3,4%	3,8%

ÉvaluationExpress^MC

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