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Alberta
Edmonton
205 9523 160 Avenue

199 000 $

205 9523 160 Avenue, Edmonton, AB, T5Z 0N1

ÉvaluationExpress^MC: 175K $ - 213K $

No. MLS® E4423371

2 Chambres

2 Salles de bain

73.34 METERSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 73.34

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2014
Caractéristiques de commodités: Range-placards, Stationnement - visiteurs
Caractéristiques de la communauté: Rangement de placard, Stationnement - visiteurs
Caractéristiques du stationnement: Compartiment
Caractéristiques extérieures: Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: Eau chaude, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 71.08 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 415 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 73.34 Mètres carrés
Toit: Fibre de verre
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 28

Gracieuseté de : MaxWell Progressive

Dernière mise à jour des données le 2025-03-06 à 01:25 | Données d’inscriptions dernièrement vérifiées 2025-03-13 à 13:59

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

48,1%

Plus-value cumulative du marché

13 066 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

10 732 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

1,3%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	39 800 $
Montant du prêt hypothécaire	159 200 $
Paiement hypothécaire %	826 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	1 466 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	698 $
Revenus nets d'exploitation	767 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	826 $

Flux de trésorerie net	-58 $

Taux de capitalisation

4,63%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 39 800 $

Droits de cession immobilière 147 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 41 947 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	39 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	2 147 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	2 476 $	2 596 $	2 720 $	2 851 $	2 988 $	3 132 $	3 282 $	3 440 $	3 605 $	3 779 $
Total	44 423 $	2 596 $	2 720 $	2 851 $	2 988 $	3 132 $	3 282 $	3 440 $	3 605 $	3 779 $
Liquidités investies	44 423 $	47 019 $	49 740 $	52 592 $	55 581 $	58 713 $	61 996 $	65 436 $	69 042 $	72 822 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	17 600 $	18 128 $	18 672 $	19 232 $	19 809 $	20 403 $	21 016 $	21 646 $	22 295 $	22 964 $
Charges d'exploitation	-8 385 $	-8 571 $	-8 761 $	-8 956 $	-9 155 $	-9 358 $	-9 567 $	-9 780 $	-9 998 $	-10 220 $
Paiement hypothécaire	-9 912 $	-9 912 $	-9 912 $	-9 912 $	-9 912 $	-9 912 $	-9 912 $	-9 912 $	-9 912 $	-9 912 $
Flux de trésorerie net	-697 $	-355 $	-1 $	364 $	742 $	1 132 $	1 536 $	1 954 $	2 385 $	2 831 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	2 547 $	2 579 $	2 612 $	2 646 $	2 680 $	2 714 $	2 749 $	2 784 $	2 820 $	2 856 $
Remboursement de l’hypothèque	2 476 $	2 596 $	2 720 $	2 851 $	2 988 $	3 132 $	3 282 $	3 440 $	3 605 $	3 779 $
Flux de trésorerie net	-697 $	-355 $	-1 $	364 $	742 $	1 132 $	1 536 $	1 954 $	2 385 $	2 831 $
Rendement total	4 326 $	4 820 $	5 331 $	5 861 $	6 410 $	6 979 $	7 568 $	8 179 $	8 811 $	9 467 $
Rendement cumulatif	4 326 $	9 147 $	14 478 $	20 340 $	26 751 $	33 731 $	41 299 $	49 479 $	58 290 $	67 757 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	9,7%	19,5%	29,1%	38,7%	48,1%	57,5%	66,6%	75,6%	84,4%	93,0%
Trésorerie	-1,6%	-0,8%	-	0,7%	1,3%	1,9%	2,5%	3,0%	3,5%	3,9%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

199 000 $

Prix affiché

175 071 $

213 130 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.