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Alberta
Edmonton
140 655 Tamarack Road NW

330 000 $

140 655 Tamarack Road NW, Edmonton, AB, T6T 0N4

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® E4421180

3 Chambres

3 Salles de bain

134.34 METERSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 134.34

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle - Energy Star, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur - Energy Star, Cuisinière électrique, Laveuse - Energy Star
Bâti en: 2012
Caractéristiques de commodités: Balcon avant, Eau chaude au gaz naturel
Caractéristiques de la communauté: Balcon avant, Eau chaude au gaz naturel
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Ruelle
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton, Dalle de béton
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 265 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Ruelle
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 134.34 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 30

Gracieuseté de : Sterling Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2025-03-12 à 01:37

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

128,7%

Plus-value cumulative du marché

91 172 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

18 300 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

1,9%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	66 000 $
Montant du prêt hypothécaire	264 000 $
Paiement hypothécaire %	1 369 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	1 986 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	656 $
Revenus nets d'exploitation	1 329 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 369 $

Flux de trésorerie net	-39 $

Taux de capitalisation

4,84%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 66 000 $

Droits de cession immobilière 179 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 68 179 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	66 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	2 179 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	4 107 $	4 304 $	4 511 $	4 728 $	4 956 $	5 194 $	5 443 $	5 705 $	5 979 $	6 267 $
Total	72 286 $	4 304 $	4 511 $	4 728 $	4 956 $	5 194 $	5 443 $	5 705 $	5 979 $	6 267 $
Liquidités investies	72 286 $	76 591 $	81 103 $	85 832 $	90 788 $	95 982 $	101 426 $	107 131 $	113 111 $	119 378 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	23 840 $	24 556 $	25 292 $	26 051 $	26 833 $	27 638 $	28 467 $	29 321 $	30 200 $	31 107 $
Charges d'exploitation	-7 883 $	-8 065 $	-8 252 $	-8 443 $	-8 638 $	-8 839 $	-9 044 $	-9 254 $	-9 470 $	-9 690 $
Paiement hypothécaire	-16 437 $	-16 437 $	-16 437 $	-16 437 $	-16 437 $	-16 437 $	-16 437 $	-16 437 $	-16 437 $	-16 437 $
Flux de trésorerie net	-479 $	53 $	603 $	1 170 $	1 756 $	2 361 $	2 985 $	3 628 $	4 293 $	4 978 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	16 500 $	17 324 $	18 191 $	19 100 $	20 055 $	21 058 $	22 111 $	23 217 $	24 378 $	25 596 $
Remboursement de l’hypothèque	4 107 $	4 304 $	4 511 $	4 728 $	4 956 $	5 194 $	5 443 $	5 705 $	5 979 $	6 267 $
Flux de trésorerie net	-479 $	53 $	603 $	1 170 $	1 756 $	2 361 $	2 985 $	3 628 $	4 293 $	4 978 $
Rendement total	20 127 $	21 683 $	23 306 $	25 000 $	26 768 $	28 614 $	30 540 $	32 551 $	34 651 $	36 842 $
Rendement cumulatif	20 127 $	41 810 $	65 117 $	90 117 $	116 886 $	145 500 $	176 041 $	208 592 $	243 243 $	280 086 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	27,8%	54,6%	80,3%	105,0%	128,7%	151,6%	173,6%	194,7%	215,0%	234,6%
Trésorerie	-0,7%	0,1%	0,7%	1,4%	1,9%	2,5%	2,9%	3,4%	3,8%	4,2%

ÉvaluationExpress^MC

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