4928 - 4932 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1X6

Remarques :

A suivreBâtiment commercial entier à louer offrant une exposition commerciale et des bureaux. Situés dans un emplacement de choix, très visible. La propriété dispose d'un garage à chargement arrière. Anciennement un centre médical/hôpital, la propriété offre 23 652 PC d'espace utilisable, y compris le sous-sol et la mezzanine, tous accessibles par ascenseur. Le niveau commercial présente plus de 50 pieds de façade sur Wellington, assurant la visibilité de la rue, complétée par une mezzanine enveloppante de 2,119 pieds carrés avec une hauteur libre de 15 pieds. L'espace comprend des bureaux, salles de conférence, garage à chargement arrière.

La durée du bail peut être de 5 à 10 ans ou plus (à discuter).


Rez-de-chaussée :

Potentiel commercial avec plus de 50 pieds de façade sur Wellington.
Hauteur libre de 15 pieds, mezzanine enveloppante de 7 pieds.
Ascenseur desservant le bâtiment, porte de chargement/garage à l'arrière.
Toutes les caractéristiques du rez-de-chaussée comportent des murs non porteurs.

Mezzanine :

Éclairage sur rail, design enveloppant, éclairage encastré.
Accès par une entrée séparée sur la rue Wellington.
Escaliers ornés d'une rampe noire.
À l'avant, des marches supplémentaires avec une hauteur libre de 6 pieds avec un mur de fenêtres.

Bureaux :

Espaces divisés. Accessibles par une entrée séparée sur la rue Wellington.
Abondantes fenêtres du sol au plafond.
Chauffage par plinthes.
3 salles de bains au premier étage : (hommes, femmes) + salle de bains pour l'accessibilité des personnes handicapées.
Allée arrière: 10 pieds dans la zone de chargement, 7 pieds pour une partie à l'arrière ; la porte du garage mesure 83" (hauteur) x 80 1/2 (largeur).

Deuxième étage :

Comprend 6 bureaux fermés.
Les murs peuvent être ouverts si nécessaire.
Salle fermée conçue pour être utilisée comme salle de conférence.
Quatre bureaux fermés donnant sur la rue Wellington avec fenêtres, plafonds de 9 pieds et fenêtres de 6 pieds.
Agrémenté de revêtements de sol stratifiés dans les bureaux et de moquette commerciale.
Pas de fenêtres à l'arrière.
À l'arrière du deuxième étage : une cafétéria spacieuse, 2 hottes de ventilation, cuisine pouvant accueillir un grand évier commercial et des appareils.
2 cabines dans chaque salle de bains, une pour les femmes (handicapées) / une pour les hommes.

Troisième étage. Niveau supérieur.

Fenêtres avant et arrière pour une lumière naturelle abondante.
Revêtement de sol : une combinaison de moquette commerciale et de carrelage. Carreaux de céramique dans les bureaux.
Comprend 9 bureaux fermés et une grande salle de conférence.
3 bureaux fermés avec de grandes fenêtres de 6 pieds.
Cafétéria avec kitchenette et fenêtres, située à l'arrière du bâtiment.
Salle d'attente spacieuse.
Espace de bureau divisé de manière réfléchie en cubicles, comprenant 4 cubicles et un petit bureau fermé.
2 salles de bains au 3e étage avec 2 cabines (hommes, femmes) - comprend une salle de bains fermée pour l'accessibilité des personnes handicapées.
Kitchenette avec réfrigérateur et évier, et grandes fenêtres de 6 pieds offrant une vue sur le canal et la ville.
Hotte de ventilation au-dessus de la cuisinière.

Rénovations :

La façade extérieure avant a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse en 2019.

Sous-sol :

SS fini en béton et des plafonds d'environ 9'.
Utilisé comme espace de travail.
Salles de bains inclus l'accessibilité pour personnes handicapées.
1 ascenseur dans le bâtiment.
Salle électrique.

Inclusions: Tous les fixtures sur site.

Exclusions : Tous les objets qui ne sont pas fixés, tels que les outils et les équipements. Dépenses opérationnelles (municipalité, scolarité, eau, taxes foncières, chauffage, électricité, assurance, etc.)