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4006 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2M2

No. MLS® 28603009
Commercial À louer à Saint-Louis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
30.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ
Façade - 4006 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
  • Publicité
ACTIVE
4006 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2M2
30.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

Espace commercial exceptionnel à louer sur la rue St-Denis, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Avec ses 3,736pc et ses grandes fenêtres du sol au plafond, cet emplacement offre une luminosité naturelle unique et une visibilité remarquable. Loyer net 30$ + loyer additionnel 18.79$. Idéal pour des entreprises comme des dépanneurs ou des bureaux, l'espace est flexible et prêt à accueillir votre projet. Anciennement occupé par la SAQ, il bénéficie d'un accès facile pour les livraisons et d'un emplacement stratégique avec un trafic constant, à 2 pas des restaurants et commerces emblématiques de Montréal. Contactez-nous pour en savoir plus et visiter!

Espace commercial de premier choix à louer sur la dynamique rue St-Denis, au coeur du Plateau-Mont-Royal.

Cette unité de 3,736 pieds carrés offre de vastes fenêtres du sol au plafond, assurant une luminosité naturelle exceptionnelle et une esthétique moderne. Loyer net 30$ + loyer additionnel 18,79$ (loyer mensuel brut : 15,189.95$). L'espace est idéalement conçu pour des entreprises telles que des dépanneurs, des bureaux, et bien d'autres, offrant une flexibilité incroyable pour permettre aux locataires de se développer et de prospérer.

Anciennement occupé par la SAQ, cet emplacement bénéficie d'une facilité de livraison grâce à un accès arrière et d'une visibilité inégalée avec un trafic piétonnier et automobile constant tout au long de l'année.

Situé à quelques pas des restaurants et commerces emblématiques de Montréal, le quartier devient une rue piétonne animée en été, accueillant de nombreux événements et attirant des foules importantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre entreprise dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus!

Particularités du bâtiment :

  • Style: En rangée sur coin
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Caractéristiques :

  • Genre d'exploitation: Détail, Service
  • Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 4006 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2M2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4006 Rue St-Denis , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4006 Rue St-Denis , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,5mm
2050
462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4006 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2M2

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

132 368.12 $

Nombre moyen d'enfants

1,62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.38 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.11 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.36 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.4 %

Certificat d'études universitaires

4.37 %

Diplômes d'études universitaires

46.39 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

27.19 %

En transport en commun

24.32 %

À pied

30.56 %

À bicyclette

12.76 %

Par tout autre moyen

5.16 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

87.19 %

Maisons

Achat ou location