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4238 Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3K3

No. MLS® 26083614
Commercial À louer à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
48.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ
Commerce - 4238 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC
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  • Publicité
ACTIVE
4238 Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3K3
48.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

Cet espace commercial offre 1000pi² au rdc et 2500pi² au ss, 2 places de stationnement. Loyer de base mensuel: 4,000$ + TPS/TVQ. Les taxes d'affaires, les taxes scolaires et autres frais sont en supplément. L'espace offre une grande flexibilité et peut accueillir divers usages, notamment des bureaux, des cliniques, des studios d'activités, des gyms, des boutiques, ou encore des restos et cafés, répondant ainsi aux divers besoins des locataires. Emplacement de choix: À seulement 76m de la station de métro Villa-Maria, à l'intersection de Bd Décarie et Av de Monkland, près de l'autoroute 15. Zone à fort trafic, à proximité de plusieurs écoles.

À louer: Espace commercial polyvalent dans un emplacement de choix!

Cet espace commercial offre 1,000pi² au rez-de-chaussée (avec une salle de bain) et 2,500pi² au sous-sol (avec une salle de bain). Le bâtiment comprend également 2 places de stationnement à l'arrière. Loyer de base mensuel: 4,000$ + TPS/TVQ. Les taxes d'affaires, les taxes scolaires et autres frais sont en supplément.

L'espace offre une grande flexibilité et peut accueillir divers usages, notamment des bureaux de comptables ou d'avocats, des cliniques dentaires ou vétérinaires, des cliniques générales, des studios d'activités (danse, yoga), des gymnases, des boutiques (showrooms), ou encore des restaurants et cafés, répondant ainsi aux divers besoins des locataires.

Emplacement de choix: À seulement 76 mètres de la station de métro Villa-Maria, à l'intersection de Bd Décarie et Av de Monkland, près de l'autoroute 15. Zone à fort trafic, à proximité de plusieurs écoles, offrant une excellente valeur commerciale et un fort potentiel.

Si vous recherchez le lieu commercial parfait, contactez-nous pour planifier une visite et obtenir plus d'informations!

Inclusions: sous-sol 2500 pieds carrés

Exclusions : Les taxes d'affaires, les taxes scolaires et autres frais sont en supplément.

Caractéristiques :

  • Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 4238 Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3K3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4238 Boul. Décarie , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4238 Boul. Décarie , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
353mm
2050
457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4238 Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3K3

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

234 030.17 $

Nombre moyen d'enfants

1,73

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.47 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.58 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.87 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.28 %

Certificat d'études universitaires

5.76 %

Diplômes d'études universitaires

52.04 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

59.31 %

En transport en commun

20.62 %

À pied

14.63 %

À bicyclette

1.28 %

Par tout autre moyen

4.16 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

46.42 %

Maisons

53.58 %

Achat ou location