Remarques :
Excellent site! Magnifique local commercial d'une superficie approximative de 1500 pieds carrés avec service-au-volant adjacent au dépanneur avec station-service Canadian Tire. Idéal pour un café ou restauration rapide. Site pétrolier avec achalandage et belle visibilité. Local facilement aménageable et prise de possession rapide. Situé en face du Dollorama et Brand Source, près du Subway, Valentine, IGA et Bureau en Gros. Plusieurs cases de stationnement et accès fluide. Zonage commercial. Que ce soit pour une relocalisation ou un nouvel établissement, ce site est très recherché!!!
A) Le loyer additionnel est estimé à 14 800$ + taxes par année.; soit 1233,33$ par mois + taxes. (Payable mensuellement) et comprend:
La quote-part des charges suivantes: entretien pelouse/ entretien paysager, entretien, déneigement et ramassage de la neige, éclairage du stationnement, taxes foncières municipales, taxes foncières scolaires, assurances pour bâtiment et responsabilité civile des aires communes et frais de gestion des aires communes de 10%. TPS et TVQ en sus.
B) Usages des lieux: commercial seulement, en accord avec le zonage municipal pour la zone CV-4 secteur 409, usages compris dans la catégorie: Commerce 1. voisinage
C) Le loyer de base de 45 375 $ par année (3 781,25 $ par mois) sera en vigueur pour les
4 premières années du terme et sera augmenté à 49 910 $ par année pour les 5 années suivantes (4 159,17 par mois) TPS et TVQ en sus. Le loyer de base pour les années subséquentes sera le montant du loyer de base de l'année précédente augmenté annuellement d'un montant représentant l'indice des prix à la consommation (IPC) pour la région du Grand Montréal pour les 12 mois précédant la date anniversaire du bail tel que publié par une source gouvernementale officielle (Statistique Canada ou Statistique Québec), avec un minimum de 3 % par année.
D) Toute promesse de location devra être conditionnelle à la résiliation du bail actuel en vigueur.
E) Le locataire devra fournir une caution personnelle au Locateur pour garantir le paiement du loyer.
F) Une enquête de crédit sera effectuée par le Locateur, à ses frais et devra être à son entière
satisfaction et sera une condition à toute promesse de location.
G)Le Locataire sera responsable de payer directement aux fournisseurs ses frais d'énergie, de
consommation d'eau, de l'entretien ménager de son local, ainsi que des frais d'enlèvement des ordures.
Inclusions: Le loyer de base seulement, aucune charge comprise dans le loyer de base.
Exclusions : Loyer additionnel. Voir les détail à l'addenda. TPS et TVQ.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
