201-182 Rue Bourget, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2M2

Remarques :

Joli appartement d'une chambre entièrement meublé dans le quartier prisé de St-Henri, à quelques pas du marché Atwater et du Canal Lachine pour un mode de vie urbain. Profitez d'une cuisine moderne avec comptoirs de quartz et comptoir-lunch, d'un salon lumineux donnant sur un grand balcon couvert, et d'une chambre spacieuse avec deux grandes fenêtres. Idéalement situé près des parcs, écoles, commerces et du métro Lionel-Groulx. Parfait pour combiner confort et proximité des commodités.

L'IMMEUBLE :
* Entrée avec garde-robe pratique
* Lumineux
* Air climatisé
* Complètement meublé
* Cuisine avec comptoirs de quartz, beaucoup de rangement et un comptoir-lunch
* Salon très lumineux donnant sur le balcon
* Chambre de bonne grandeur avec deux grandes fenêtres et un placard à deux portes
* Laveuse/sécheuse superposées dans un placard du couloir
* Salle de bain avec beaucoup de rangement et un bain-douche
* Grande terrasse couverte et aménagé avec vue sur un arbre mature, parfait pour recevoir

LOCALISATION -- Walk Score 98 - Bike Score 96
* Quartier familial et convoité
* À 5 minutes de marche du Marché Atwater
* À distance de marche des parcs des Corroyeurs, Louis-Cyr, Vinet, Charlevoix... (parc à chien, patinoire, jeux d'eau, terrain de baseball, Canal Lachine...)
* À 5 minutes à pied de l'école primaire Saint-Joseph et 8 minutes de l'école secondaire Jeanne-Mance, plusieurs autres écoles à proximité
* À quelques pas de la rue Notre-Dame et de toutes ses commodités (épicerie, pharmacie, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, etc.)

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À 9 minutes de marche du métro Lionel-Groulx
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus (350, 108, 35, 371, 190, 101, 191, 36, 78, 405)
* À deux pas de stations BIXI et Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers et artères principaux : avenue Atwater, rue Notre-Dame, autoroutes 10, 15, pont Champlain et plus.

CONDITIONS:
- Locataire non-fumeur.
- Il est strictement interdit de fumer du cannabis.
- La consommation et production de toutes drogues sont interdites.
- Seul un chat sera autorisé.
- Le bail sera conditionnel à une enquête de crédit favorable et acceptable par le bailleur.
- Le locataire devra souscrire, durant tout le terme du bail, à une assurance responsabilité civile de 2M$ et devra remettre une copie avant l'occupation.
- Le locataire devra respecter les règlements de l'édifice.
- Toute sous-location, court terme (style Airbnb) ou autre, est interdite.
- Plus de détails dans l'annexe de la Corpiq.

**La durée du bail pourra être de 12 mois ou plus.
Les frais D'Hydro-Québec sont une estimation.

Inclusions: AC, Wifi, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge & sèche-linge, tous les meubles et accessoires présents dans l'appartement.

Exclusions : Frais de chauffage et d'électricité, eau-chaude, câble et internet, assurance responsabilité.