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305-8945 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1R 2V4

No. MLS® 21153833
à Louer à Saint-Leonard-Ouest, Montréal (Saint-Léonard), Québec
2 300.00 $ /mois

2 Chambres

2 Salles de bain

Plan (croquis) - 305-8945 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC - Other
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Assurance habitation pour locataire – TD Assurance
Obtenir une soumission d'assurance locataire en ligne pour cette propriété à Montréal (Saint-Léonard)
Proposé par TD Assurance

Assurance habitation pour locataire – TD Assurance

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ACTIVE
305-8945 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1R 2V4
2 300.00 $ /mois

2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Occupation décembre 2024, plan et mesure à titre indicatif

Superbe condo Neuf à Louer -- Incluant stationnement, électroménagers et rangement!

Découvrez ce condo moderne idéalement situé dans un quartier recherché. Ce logement offre confort et commodités.

Caractéristiques:
2 chambres à coucher spacieuses et lumineuses
Haut plafond
Cuisine équipée avec électroménagers neufs
Espaces de rangement dans le garage
Stationnement intérieur
Stores inclus pour votre confort et intimité
Construction neuve avec matériaux de qualité et finitions soignées

À proximité des commodités:
À quelques pas de parcs, écoles, centres commerciaux.
Accès rapide et facile au train de banlieue, aux transports en commun, à plusieurs autoroutes dont la 40 et la 25.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

*** Occupation décembre 2024, plan et mesure à titre indicatif

Inclusions: Stationnement, espace de rangement, Électros (un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle et un ensemble laveuse / sécheuse), stores

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Équipement disponible: Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
  • Stationnement: Oui
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 0 $
  • Taxe scolaire: 0 $
  • Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2024
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 1075.4 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Salon 3e niveau 3.66 m x 3.96 m
  • Salle à dîner 3e niveau 3.66 m x 3.63 m
  • Cuisine 3e niveau 2.59 m x 3.71 m
  • Chambre 3e niveau 3.35 m x 4.09 m
  • Chambre 3e niveau 2.69 m x 3.56 m
  • Salle de bains 3e niveau 3.84 m x 2.16 m
  • Salle d'eau 3e niveau 1.52 m x 2.16 m
  • Salle de lavage 3e niveau 1.68 m x 1.68 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 305-8945 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1R 2V4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 305-8945 Boul. Viau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 305-8945 Boul. Viau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
352,3mm
2050
461,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 305-8945 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1R 2V4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

94 283.20 $

Nombre moyen d'enfants

1,84

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

28.31 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.74 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

16.17 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.27 %

Certificat d'études universitaires

2.96 %

Diplômes d'études universitaires

13.56 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

76.96 %

En transport en commun

19.13 %

À pied

1.25 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.66 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

94.17 %

Maisons

5.83 %

Achat ou location

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