824-201 Rue Jacques-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0E4

Remarques :

Le locataire devra signer l'avis de divulgation avant de signer le PL. Veuillez ajouter les conditions dans l'addenda au PL. La commission est basée sur une base maximale de 12 mois. Toutes les demandes de visite doivent être faites avec un préavis d'au moins 48 heures.

Ce charmant appartement, situé au dernier étage de l'immeuble Myx, comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un grand balcon (217 pi2) avec une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent et le pont Champlain illuminé. L'immeuble est bien situé à proximité des transports en commun de la STM ainsi que de la nouvelle station REM de l'île des Soeurs. Il est à distance de marche de divers cafés et restaurants, et à proximité se trouvent les pistes cyclables et pédestres longeant le fleuve.

Notes :
1. Le bailleur exige un condo sans animaux.
2. Le bailleur exige un condo non-fumeur (cigarette, cigare, pot, cannabis ou autres). Le bailleur interdit la culture de pot/cannabis à l'intérieur et à l'extérieur du condo.
3. Le locataire devra soumettre un rapport de solvabilité à la satisfaction des bailleurs et de la direction de l'immeuble, incluant une preuve de revenu et une lettre d'emploi à temps plein. Si le locataire potentiel ne fournit pas les exigences susmentionnées dans les 3 jours suivant une offre acceptée, le bailleur pourra unilatéralement rendre la promesse de location nulle et non avenue en envoyant un avis écrit au locataire potentiel via son courtier immobilier. Les parties conviennent expressément que l'annulation de la promesse de location par le propriétaire prendra effet à compter de l'envoi dudit avis par courriel au locataire potentiel via son courtier.
4. Le locataire doit soumettre au bailleur une assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars avant la signature du bail et la maintenir pendant toute la durée du bail.
5. Le locataire doit soumettre une preuve de compte Hydro Québec (activé selon la date d'occupation) avant la signature du bail.
6. Le locataire est responsable du paiement des frais d'emménagement/déménagement tels que fixés par le syndicat/la direction de l'immeuble.
7. Le locataire doit approuver (signer) les règlements de l'immeuble (règlements administratifs) avant la signature du bail. Si des amendes sont facturées au propriétaire pour la violation de celles-ci, le locataire doit les payer en totalité et avec action immédiate.
8. Le bailleur fournira 2 jeux de clés et 2 porte-clés au locataire. Le locataire sera responsable des clés et des porte-clés en cas de perte.
9. Le locataire ne peut ni donner, ni transférer, ni autrement céder le présent bail en tout ou en partie, ni permettre qu'un changement affecte le présent bail sans avoir obtenu le consentement écrit préalable du bailleur. Le locataire accepte que toute forme de sous-location ou de transfert de bail doit être autorisée par le bailleur. Airbnb et la location à court terme sont interdites.
10. Il est convenu par le locataire qu'à l'expiration du bail, le condo doit être restitué dans le même état que lorsque le locataire en a pris possession, à l'exception de l'usure normale. Tout dommage causé pendant la durée du bail sera à la charge du locataire.

Inclusions: Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse superposées, micro-ondes. Rideaux du salon et des deux chambres : de marque Hunter Douglas. Eau chaude, énergie pour chauffage à air pulsé et climatisation. Deux (2) stationnements intérieurs #1108 (borne électrique) - 1109. Un (1) casier sur SS1 #1054.

Exclusions : Internet, téléphone, frais d'emménagement/déménagement selon les demandes de la direction. Frais d'énergie pour l'utilisation des électroménagers, luminaires et plinthes si l'air pulsé est insuffisant.