409-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0Y8

Remarques :

Condo -unité Premium, dans un nouveau bâtisse, exceptionnel « Gallery sur le Canal Phase 3 » situé au coeur de Griffintown en bordure du Canal Lachine, au 4e étage avec une impressionnante vue dégagée sur le Canal Lachine et la cour intérieure. Luminosité abondante due à ses immenses fenêtres. Le condo est actuellement loué à 2900$/mois . Un préavis de 24 heures est requis Possibilité de négociation avec le locataire actuel pour la date d'occupation

Situé directement sur la piste cyclable du Canal Lachine, à seulement 15 minutes à pied du Vieux-Montréal, du métro Bonaventure et des restaurants du St-Henry. La Gare Lucien-l'Allier est à moins de 10 minutes à pied, avec un accès rapide à la rue Wellington et à l'Autoroute 720. Entouré de plusieurs parcs (parc Olier avec son parc canin, parc du Faubourg-Sainte-Anne et parc St-Patrick) et à proximité de la future station du REM Griffintown-Bernard-Landry sur le Bassin Peel.

Matériaux de qualité et design unique,
Surveillance par caméra 24/7,
Terrasses et espaces communs sur les toits avec BBQ offrant une vue panoramique du Bassin Peel, du Canal et du Mont-Royal,
Piscine intérieure au bord du canal,
Stationnement à vélos,
Lounge intérieur et extérieur,
3 salles d'exercices et jacuzzi,
Grands jardins avec espaces de relaxation,
Lobby au style raffiné et épuré,
Accès à la piste cyclable par la cour intérieure.

LES CONDITIONS SUIVANTES DOIVENT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION:

1. Le locataire doit fournir des références d'emploi et se soumettre à une vérification de crédit à la satisfaction du propriétaire dans les 3 (trois) jours suivant une promesse de location acceptée;
2. Le formulaire OACIQ CVHP doit être complété par le courtier du locataire au nom de son client et de Royal Lepage Expert;
3.Assurance responsabilité civile des locataires (minimum 2 millions de dollars) requise avant l'occupation;
4.Le locataire sera responsable des frais de son déménagement (entrée/sortie) incluant les frais de déménagement payables à l'association des copropriétaires;
5. Interdiction de fumer (cigarette, vapotage et/ou cannabis, ou produits dérivés du cannabis) dans l'unité et les espaces communs, ainsi que toute culture, production, distribution ou achat de substances illégales;
6. Pas d'animaux sans l'accord du propriétaire;
7. Pas de sous-location ni de location courte durée comme Airbnb;
8. Pas de peinture; Pas de trous dans les murs, les meubles ou toute autre surface; Aucune modification d'aucune sorte n'est permise sans le consentement écrit du propriétaire;
9.Le locataire doit payer le premier mois de loyer à la signature du bail;
10.Le condo sera propre à la date d'occupation et l'unité devra être retournée dans les mêmes conditions : cela inclut toutes les inclusions du condo, ainsi que l'état du plancher et des murs. Hors usure normale, tout dommage sera réparé aux frais du LOCATAIRE avant de quitter les lieux;
11. Le locataire sera responsable du paiement de toute pénalité due au non-respect du règlement et de la déclaration de copropriété ou de tous frais dus à la perte de la clé/télécommande/puce;
12.Le propriétaire doit avoir accès pour visiter le condo avec un préavis de 24 heures.

Le condo est actuellement loué à 2900$/mois. Un préavis de 24 heures est requis.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, air climatisé central, échangeur d'air, chauffage central, eau chaude, casier, stationnement intérieur.

Exclusions : Internet/Câble, Électricité, Chauffage