PH-C-2 Rue Westmount-Square, Westmount, QC, H3Z 2S4

Remarques :

Découvrez le luxe dans ce magnifique penthouse offrant des vues imprenables sur la montagne, la ville et le fleuve, situé dans le fabuleux Westmount Square ! Ce paradis de deux étages s'étend sur 3 680 pi² et comprend 2 chambres spacieuses et 3,5 salles de bains. La suite principale dispose de deux placards meublés, de salles de bains en marbre attenantes et d'un bureau privé. La seconde chambre impressionne avec ses murs en tissu de designer assortis au lit et aux rideaux, et sa propre salle de bain en marbre. Chaque détail de ce penthouse incarne un savoir-faire exceptionnel -- le luxe à son apogée !

Niché dans un immeuble équivalent à un complexe cinq étoiles, avec une piscine intérieure, sauna et salle de sport à quelques pas. Avec un accès direct au métro de Montréal et à la ville souterraine, vous n'aurez plus jamais à affronter l'hiver. Profitez d'un service de portier et de sécurité 24/7, d'un service médical d'urgence exclusif, du service de voiturier, et de l'accès direct aux commerces et restaurants du Westmount Square. Au printemps, en été et en automne, profitez de la terrasse extérieure, avec brises, fleurs et sièges pour des conversations paisibles avec les voisins.

PREMIER ÉTAGE : Entrez dans ce penthouse élégant avec des plafonds hauts, moulures et éclairage LED intégré. L'espace de vie spacieux dispose d'un nouveau plancher en bois et de nombreux rangements intégrés, avec un grand salon, une salle à manger, et un boudoir avec bar, tous avec des fenêtres du sol au plafond. La cuisine est équipée de 3 réfrigérateurs Sub-Zero, de 2 fours encastrés GE, d'une plaque de cuisson à 5 feux avec hotte, d'un lave-vaisselle Miele, d'un éclairage LED et de comptoirs en marbre. La buanderie comprend un lave-linge et un sèche-linge Miele ainsi qu'un bac de lavage.

DEUXIÈME ÉTAGE : La salle familiale est illuminée par une grande lucarne et une oeuvre en vitrail de Claude Bettinger dans le style de Frank Lloyd Wright, composée de 16 panneaux de vitraux, pouvant être conservée ou rangée dans des caissons. La chambre principale comprend des garde-robes his and hers et des salles de bains attenantes, ainsi qu'un bureau attenant. La seconde chambre présente des murs en tissu de designer assortis au lit et aux rideaux, et sa propre salle de bain attenante.

Détails de propriété :
-119 actions dans le capital de Westmount Square Residential Inc.
-Cotisation spéciale : env. 5,4 $/pi², payable en huit versements de juillet 2023 à avril 2025.
-Les acheteurs doivent contribuer 1,5 % du prix d'achat au fonds de réserve pour les offres après le 30 septembre 2022.
-Financement disponible uniquement avec la BNC (mise de fonds de 60 % requise).
-Pas de taxe de mutation immobilière (taxe de bienvenue) pour ce transfert d'actions.
-Part de frais de coop de 1,19 %, incluant les taxes municipales et scolaires.

Les frais de coop incluent :
-Taxes municipales et scolaires
-Assurance bâtiment
-Eau chaude, climatisation et chauffage
-Nettoyage des fenêtres 4 fois par an
-Possibilité d'un second stationnement à 225 $/mois.

Déclarations :
-Plan et dimensions approximatifs
-Certaines images sont virtuellement aménagées
-Propriété vendue sans garantie légale
-Inspecteur choisi d'un commun accord entre l'acheteur et le vendeur
-Superficie brute basée sur le plan original de l'immeuble

Inclusions: Lustre dans la salle à manger, lave-linge et sèche-linge Miele, table de cuisson Miele, micro-ondes Panasonic, 2 fours GE, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur et congélateur compacts SUB-ZERO, réfrigérateur et congélateur de bar combinés SUB-ZERO, réfrigérateur de bar, stores électriques et télécommandes, rideaux et tringles, 3 chaises de cuisine, système de haut-parleurs, système de sonorisation et 2 téléviseurs.

Exclusions : Console dans l'entrée, appliques dans l'entrée, appliques dans le salon/boudoir, panneaux en verre teinté.