Remarques :
Saisissez l'opportunité de vous porter acquéreur de l'une des rarissimes propriétés de construction récente à Westmount. Idéalement située à un jet de pierres de Victoria Village, et construite avec les plus hauts standards de construction et de finitions. Une terrasse sur le toit et un très convoité garage double intégré viennent compléter cette propriété aux multiples atouts.
***DESCRIPTION***
Construite en 2007 avec les plus hauts standards de construction:
*Système de Géothermie (chauffage & Climatisation)
*Construction des murs extérieurs en béton (ICF)
*Planchers chauffants hydroniques
*Entrée électrique de 400 ampères
*Fenêtres oscillo-battantes MQ de première qualité (aluminium & acajou)
*Et encore plus.
Rez-de-Chaussée :
Vous y retrouverez un plan de vie ouvert, aux vastes pièces très lumineuses et un élégant foyer à deux faces. Vaste cuisine de chef d'un style contemporain qui a su transcender les années. Électroménagers haut de gamme, immense îlot central et coin desserte avec cellier intégré. Balcon adjacent à la cuisine, idéal pour le BBQ et souper intime.
1er Étage :
Vaste suite parentale avec salle de bain adjacente avec bain et douche séparées. Chambre secondaire de bonne dimension, ainsi qu'une très vaste et lumineuse chambre qui sert présentement de bureau et salle familiale. Salle de bain secondaire avec bain/douche. Salle de lavage (placard) à l'étage, idéal pour la lessive de tous les jours.
Terrasse :
Vaste terrasse sur le toit offrant une vue Sud-Ouest, recouverte de bois de IPE et ayant accès direct au gaz naturel pour le BBQ.
Sous-Sol :
Salle familiale de bonne dimension, qui sert également de cinéma maison. Salle de bain avec douche et connexions pour ensemble de laveuse-sécheuse supplémentaire. 3 grands rangements, Garage double intégré aux dimensions pouvant accueillir deux véhicules de taille contemporaine.
Extérieur :
Espace de stationnement extérieur pouvant accueillir un véhicule de bonne taille. Terrasse/jardin gazonné.
***DÉCLARATIONS***
+ Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
+ Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
+La propriété est sujet et bénéficie d'une servitude de passage en commun avec l'immeuble au 536 Côte-St-Antoine enregistrée sous le numéro #13275648.
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.
Inclusions: Habillages de Fenêtres, Tous les luminaires, Réfrigérateur/Congélateur encastré BOSCH, Four MIELE, Four micro-ondes MIELE, Lave-Vaisselle MIELE, Plaque de cuisson au gaz MIELE, Hotte de cuisson MIELE, Laveuse/sécheuse MIELE, Cellier LIEBHERR, Téléviseur du bureau, Téléviseur du sous-sol, Haut-parleurs intégrés, Rangements du sous-sol et du garage.
Exclusions : Meubles et oeuvres d'arts, Miroirs, Effets personnels, Amplificateurs & SONOS du cinéma maison.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Pavé uni
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Dimensions :
24.0 x 47.0 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
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Fenestration:
Aluminium, Bois
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle de lavage -placard
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
En pente
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Type de fenestration:
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
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Vue:
Sur la ville
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Géothermique
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
