Remarques :
Élégante demeure en pierre grise au coeur de Westmount, offrant de vastes espaces de vie et de salle à manger avec une circulation fluide. Grandes fenêtres, hauts plafonds, moulures d'origine et planchers de bois franc ajoutent un charme intemporel. La cuisine, sophistiquée et bien pensée, est entièrement équipée. Avec quatre chambres bien proportionnées, une allée privée et une cour sur plusieurs niveaux, cette maison est idéale. À proximité des boutiques, restaurants, épiceries, métro et toutes les commodités vibrantes de Westmount, elle offre une opportunité rare de vivre dans un quartier raffiné et animé
Entrez dans l'élégance intemporelle de cette maison en pierre grise de 1895, idéalement située dans le quartier recherché de Westmount. Amoureusement préservée et soigneusement rénovée au fil des ans, cette résidence conjugue le charme d'antan avec des mises à jour modernes, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour une famille moderne en quête de sophistication.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée accueillant, menant aux espaces de vie et de salle à manger baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et hauts plafonds ornés de moulures d'origine. Ces pièces généreuses, à la fois chaleureuses et raffinées, s'enchaînent harmonieusement, créant un cadre idéal pour des réceptions élégantes ou des moments de partage en famille. Une salle d'eau ajoute de la commodité à ce niveau. La cuisine, pensée avec soin, s'ouvre sur une terrasse intime et une cour avec gravier fin, un espace parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.
Au deuxième étage, un grand palier lumineux, éclairé par une grande lucarne, illumine toute cette partie de la maison. Quatre chambres spacieuses avec de nombreux rangements, une salle de bain complète et une salle d'eau offrent un confort optimal. La lumière naturelle et les hauts plafonds se poursuivent ici, baignant l'étage dans une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le sous-sol, actuellement une toile vierge, sert d'atelier et de buanderie, mais peut être réaménagé pour s'adapter à différents besoins. Accessible depuis la cour, cet espace ouvert présente un beau potentiel de transformation.
La propriété comprend également une allée privée et un accès à une ruelle menant à Windsor, ainsi qu'une cour orientée sud-est qui maximise l'ensoleillement. Deux arbres et des vignes grimpantes ornent la clôture, garantissant une intimité totale dans ce cadre paisible. Cette maison est parfaite pour ceux qui apprécient l'élégance d'une demeure classique alliée à la modernité des rénovations. Un joyau rare dans le quartier dynamique de Westmount, offrant une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie sophistiqué dans l'une des communautés les plus prisées de la ville.
N.B. Toutes les rénovations ont été effectuées avec des permis officiels approuvés par la ville de Westmount.
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DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par Hausvalet, à des fins d'information uniquement.
* Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord mutuel entre les deux parties.
* Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations en vigueur et les exigences des compagnies d'assurance.
* La propriété est vendue sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Toutes les offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation ou d'une preuve de fonds.
Inclusions: Tous les appareils électroménagers : cuisinière à gaz Viking, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Gaggenau, 2 congélateurs, micro-ondes, laveuse/sécheuse ; ventilateur de plafond, luminaires des 2 chambres arrière, luminaire de la chambre nord-est, luminaires dans les salles de bain, cuisine et salle à manger ; déshumidificateur au sous-sol, stores dans la chambre nord-est, tringles à rideaux et accessoires pour aspirateur central.
Exclusions : Plafonnier du vestiaire, lustre de la chambre sud-est, lustre de l'entrée principale, tous les rideaux du rez-de-chaussée
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
8.36 x 13.15 METRE
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Fondation:
Pierre
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier, Tôle
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Sous-sol:
Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
