486 Av. Argyle, Westmount, QC, H3Y 2S4

No. MLS® 17370330

Visite libre

Maison À vendre à Parc King George, Westmount, Québec

1 649 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Hall d'entrÃ©e - 486 Av. Argyle, Westmount, QC

Salle Ã manger - 486 Av. Argyle, Westmount, QC

Salle d'eau - 486 Av. Argyle, Westmount, QC

Escalier - 486 Av. Argyle, Westmount, QC

Salle de bains - 486 Av. Argyle, Westmount, QC

Chambre Ã Â coucher - 486 Av. Argyle, Westmount, QC

Terrasse - 486 Av. Argyle, Westmount, QC

Chambre Ã coucher principale - 486 Av. Argyle, Westmount, QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 486 Av. Argyle, Westmount, QC

Salle familiale - 486 Av. Argyle, Westmount, QC

Sous-sol - 486 Av. Argyle, Westmount, QC

Vue d'ensemble - 486 Av. Argyle, Westmount, QC

ExtÃ©rieur - 486 Av. Argyle, Westmount, QC

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Visites libres

dim 17 nov 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

486 Av. Argyle, Westmount, QC, H3Y 2S4

1 649 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

À deux pas des écoles privées, de l'avenue Greene, des parcs et des transports en communs, vous y trouverez cette jolie demeure dont le temps (1896) n'a pas altéré son charme; belle hauteur sous plafond, moulures et boiseries d'époque. Spacieuse et lumineuse, elle offre 4 chambres, une belle terrasse arrière et son petit jardin dans un écrin de verdure. Coup de coeur assuré!

***DESCRIPTION***
+ Dès que votre entrée, vous serez séduits par cette belle hauteur sous plafonds du rez-de-chaussée (10'4) et de ses belles boiseries.
+ Cheminée au gaz dans le salon avec bibliothèques encastrées.
+ Salle d'eau située au rez-de-chaussée.
+ Vaste salle à manger formelle avec portes coulissantes d'époque et parfait mélange d'élégance historique et de confort.
+ Chaleureuse cuisine située sur un palier inférieur avec comptoir en quartz et mur en briques apparentes et accès direct au jardin.
+ Située au 2e étage, une chambre à coucher avec accès à un joli balcon surplombant le jardin. Également, une salle de bains complète ce niveau - Hauteur sous plafonds 7'10
+ Située au 3e étage, deux spacieuses chambres à coucher incluant celle des maîtres et une salle de bains récemment rénovée avec sol chauffant - Hauteur sous plafonds 9'9
+ Inondé de lumière naturelles grâce à son puit de lumière et sa fenestration, vaste bureau et/ou chambre ou salle familiale aménagé sur le dernier niveau.
+ Large sous-sol actuellement non aménagé avec un beau potentiel, du rangement et une entrée extérieure.
+ Magnifique terrasse extérieure adjacente à la cuisine orientée ouest idéal pour vos repas extérieurs.
+ Découvrez un petit jardin enchanteur, véritable écrin de verdure et havre de paix, clôturé pour une intimité totale.

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

Inclusions: Tous les lustres et les luminaires suspendus, tous les stores et volets, Réfrigérateur KitchenAid, Hotte de cuisine, Cuisinière Frigidaire, Lave-vaisselle Bosch, Laveuse et Sécheuse Whirlpool, Bibliothèque et réservoir d'eau chaude.

Exclusions : Tous les effets personnels, toutes les lampes, tous les rideaux et tringles et tout le mobilier intérieur et extérieur.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 25.0 x 45.3 Pieds
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
Fondation: Pierre
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Ardoise, Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Sol chauffant (Principale), Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Rangements, Entrée extérieure, Non aménagé
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 10 878 $
Taxe scolaire: 1 419 $
Taxes annuelles totales: 12 297 $

Dépenses:

Électrique: 1 572 $
Gaz: 3 098 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 612 700 $
Évaluation de l'immeuble: 1 101 200 $
Évaluation totale: 1 713 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1896
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 3179.65 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 127.9 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.37 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.34 m x 2.21 m Plancher : Bois Note: Placard
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.17 m Plancher : Bois Note: Belle Fenestration
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.78 m Plancher : Bois Note: Cheminée décorative
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.28 m Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.07 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.88 m x 2.97 m Plancher : Céramique Note: Bain/douche
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.58 m x 3.02 m Plancher : Bois Note: Accès balcon
Autre Foyer - Irrégulier 3e niveau 2.41 m x 2.72 m Plancher : Tapis Note: Puit de lumière
Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 4.47 m x 4.06 m Plancher : Bois Note: Double placard
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 3.10 m x 4.19 m Plancher : Céramique Note: Douche, sol chauffant
Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.02 m x 3.58 m Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier 6.12 m x 3.58 m Plancher : Bois Note: Puit de lumière
Rangement - Irrégulier Sous-sol 9.40 m x 6.81 m Plancher : Béton Note: Mur en pierres
Rangement - Irrégulier Sous-sol 2.95 m x 4.95 m Plancher : Béton Note: Non Aménagée

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Certified Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.933.5888

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Emplacement de 486 Av. Argyle, Westmount, QC, H3Y 2S4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 486 Av. Argyle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 486 Av. Argyle , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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