Certified Real Estate Broker
Royal LePage Heritage
, Agence immobilière*
3602-1111 Av. Atwater, Westmount, QC, H3J 2Z8
5 166 535 $ +TPS/TVQNo. MLS® 19796729
Copropriété À vendre à Village de Shaughnessy, Westmount, Québec
5 166 535 $
+TPS/TVQ
3
Chambres
3+1
Salles de bain
-
$3,120
Frais de copropriété
Remarques :
Majestueusement posés entre ciel et terre, suspendus aux nuages, se dressent ces somptueux penthouses (du 30e au 38e étages) aux allures modernes et dont la vue imprenable sur la montagne, la ville et le fleuve est un spectacle permanent, le regard est ébloui quel que soit l'endroit où il se pose. Construits avec des standards très élevés ou la définition du luxe prend toute sa dimension, l'immeuble offre aux 25 résidences (31e étage) les prestations à la hauteur du site; gym, piscine, lounge, terrasse. Une qualité de vie sans pareil.
***PRESTATIONS***
+ Spectaculaire hall d'entrée avec salon à champagne
+ Service de conciergerie 24/7
+ Salle de fitness à la fine pointe de la technologie
+ Piscine intérieure paisible avec belle hauteur sous plafond
+ Sky lounge avec terrasse à deux niveaux
+ Suite pour invités
***SPÉCIFICATIONS***
+ Deux ascenseurs à grande vitesse
+ Système de contrôle d'accès sécurisé
+ Oasis de prestations situées au 31ème étage avec piscine intérieure, salle de fitness, sky lounge, suite pour invités, terrasse
+ Niveau de stationnement exclusif au SS2 réservé aux résidents du 1111 Atwater
+ Panneau de domotique avec système de base intégré
+ Belle fenestration du parquet jusqu'au plafond dans l'ensemble de l'immeuble
+ Hauteur sous plafond entre 9 et 10 pieds
+ Parquet d'ingénierie collé à une membrane d'insonorisation
+ Les sols de la salle de bains principale sont en pierre naturelle
+ Les sols des salles de bains supplémentaires, la salle d'eau et la salle de lavage sont en porcelaine
+ Armoires de cuisine haut de gamme, fabriquées par la marque Poliform avec des appareils ménagers de marque Miele
+ Les comptoirs de la cuisine et de la salle de bains sont en pierre naturelle
+ Sols des salles de bains chauffants
+ Système de chauffage et de climatisation à air pulsé avec pompe à chaleur à haut rendement
+ Humidificateur et échangeur d'air dans chaque unité
+ Installation extérieure de gaz naturel, incluse sur les terrasses pour le BBQ
***DECLARATION***
*Les photos ne représentent pas l'unité, ce sont celles des unités témoins.
Inclusions: Tous les électro-ménagers de la cuisine MIELE (réfrigérateur, four encastré, four vapeur, hotte de cuisine, plaque de cuisson, lave-vaisselle et cellier réfrigéré à vins). Laveuse et sécheuse LG. Humidificateur ACUSTEAM. Tous les encastrés. Stores motorisés précâblés. Panneau domotique et la télécommande de la porte de garage.
Exclusions : Tous les stores motorisés, le mobilier et les objets décoratifs.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Équipement disponible: Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
- Fenestration: Aluminium
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Porte-fenêtre
- Vue: Orientation sud, Sur l'eau
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 0 $
- Taxe scolaire: 0 $
- Taxes annuelles totales: 0 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2023
- Chambres : 3
- Frais de copropriété : Mensuel
- Salle(s) de bains : 3
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 2600.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : 36ième Étage 5.00 m x 2.29 m 16.5 p x 7.6 p Plancher : Bois
- Salle d'eau - Irrégulier Autre étage : 36ième Étage 1.75 m x 1.83 m 5.9 p x 6.0 p Plancher : Autre - Porcelaine
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier Autre étage : 36ième Étage 3.89 m x 3.45 m 12.9 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 36ième Étage 2.57 m x 5.99 m 8.5 p x 19.8 p Plancher : Autre - Porcelaine Note: Sol chauffant
- Chambre principale - Irrégulier Autre étage : 36ième Étage 3.73 m x 5.03 m 12.3 p x 16.6 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Autre étage : 36ième Étage 4.27 m x 4.27 m 14.0 p x 14.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 36ième Étage 2.72 m x 1.73 m 8.11 p x 5.8 p Plancher : Autre - Porcelaine Note: Sol chauffant
- Salon - Irrégulier Autre étage : 36ième Étage 5.08 m x 4.60 m 16.8 p x 15.1 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 36ième Étage 3.89 m x 5.49 m 12.9 p x 18.0 p Plancher : Bois
- Pièce de détente - Irrégulier Autre étage : 36ième Étage 3.35 m x 4.29 m 11.0 p x 14.1 p Plancher : Bois
- Bureau - Irrégulier Autre étage : 36ième Étage 3.40 m x 2.77 m 11.2 p x 9.1 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Autre étage : 36ième Étage 3.35 m x 5.69 m 11.0 p x 18.8 p Plancher : Bois
- Salle de lavage - Irrégulier Autre étage : 36ième Étage 2.49 m x 1.52 m 8.2 p x 5.0 p Plancher : Céramique
- Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 36ième Étage 1.68 m x 2.74 m 5.6 p x 9.0 p Plancher : Autre - Porcelaine Note: Sol chauffant
- Chambre - Irrégulier Autre étage : 36ième Étage 2.97 m x 3.71 m 9.9 p x 12.2 p Plancher : Bois
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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