3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC, H3J 2Z8

No. MLS® 27307302

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Westmount

4 356 055 $ +TPS/TVQ

3 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

EntrÃ©e extÃ©rieure - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle communautaire - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle communautaire - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Indoor

Terrasse - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Outdoor With View With Exterior

Salon - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Boudoir - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Indoor

Cuisine - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle communautaire - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Piscine - 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

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Proposé par TD Assurance

3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC, H3J 2Z8

4 356 055 $ +TPS/TVQ

3 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Majestueusement posés entre ciel et terre, suspendus aux nuages, se dressent ces somptueux penthouses (du 30e au 38e étages) aux allures modernes et dont la vue imprenable sur la montagne, la ville et le fleuve est un spectacle permanent, le regard est ébloui quel que soit l'endroit où il se pose. Construits avec des standards très élevés ou la définition du luxe prend toute sa dimension, l'immeuble offre aux 25 résidences (31e étage) les prestations à la hauteur du site; gym, piscine, lounge, terrasse. Une qualité de vie sans pareil.

***PRESTATIONS***
+ Spectaculaire hall d'entrée avec salon à champagne
+ Service de conciergerie 24/7
+ Salle de fitness à la fine pointe de la technologie
+ Piscine intérieure paisible avec belle hauteur sous plafond
+ Sky lounge avec terrasse à deux niveaux
+ Suite pour invités

***SPÉCIFICATIONS***
+ Deux ascenseurs à grande vitesse
+ Système de contrôle d'accès sécurisé
+ Oasis de prestations situées au 31ème étage avec piscine intérieure, salle de fitness, sky lounge, suite pour invités, terrasse
+ Niveau de stationnement exclusif au SS2 réservé aux résidents du 1111 Atwater
+ Panneau de domotique avec système de base intégré
+ Belle fenestration du parquet jusqu'au plafond dans l'ensemble de l'immeuble
+ Hauteur sous plafond entre 9 et 10 pieds
+ Parquet d'ingénierie collé à une membrane d'insonorisation
+ Les sols de la salle de bains principale sont en pierre naturelle
+ Les sols des salles de bains supplémentaires, la salle d'eau et la salle de lavage sont en porcelaine
+ Armoires de cuisine haut de gamme, fabriquées par la marque Poliform avec des appareils ménagers de marque Miele
+ Les comptoirs de la cuisine et de la salle de bains sont en pierre naturelle
+ Sols des salles de bains chauffants
+ Système de chauffage et de climatisation à air pulsé avec pompe à chaleur à haut rendement
+ Humidificateur et échangeur d'air dans chaque unité
+ Installation extérieure de gaz naturel, incluse sur les terrasses pour le BBQ

***DECLARATION***
*Les photos ne représentent pas l'unité, ce sont celles des unités témoins.

Inclusions: Tous les électro-ménagers de la cuisine MIELE (réfrigérateur, four encastré, four vapeur, hotte de cuisine, plaque de cuisson, lave-vaisselle et cellier réfrigéré à vins). Laveuse et sécheuse LG. Humidificateur ACUSTEAM. Tous les encastrés. Stores motorisés précâblés. Panneau domotique et la télécommande de la porte de garage.

Exclusions : Tous les stores motorisés, le mobilier et les objets décoratifs.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenestration: Aluminium
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Porte-fenêtre
Vue: Orientation sud, Sur l'eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Chambres : 3
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2600.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : 35ième Étage 5.00 m x 2.29 m Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier Autre étage : 35ième Étage 1.75 m x 1.83 m Plancher : Autre - Porcelaine
Penderie (Walk-in) - Irrégulier Autre étage : 35ième Étage 3.89 m x 3.45 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 35ième Étage 2.57 m x 5.99 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Sol chauffant
Chambre principale - Irrégulier Autre étage : 35ième Étage 3.73 m x 5.03 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Autre étage : 35ième Étage 4.27 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 35ième Étage 2.72 m x 1.73 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Sol chauffant
Salon - Irrégulier Autre étage : 35ième Étage 5.08 m x 4.60 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 35ième Étage 3.89 m x 5.49 m Plancher : Bois
Pièce de détente - Irrégulier Autre étage : 35ième Étage 3.35 m x 4.29 m Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier Autre étage : 35ième Étage 3.40 m x 2.77 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Autre étage : 35ième Étage 3.35 m x 5.69 m Plancher : Bois
Salle de lavage - Irrégulier Autre étage : 35ième Étage 2.49 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 35ième Étage 1.68 m x 2.74 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Sol chauffant
Chambre - Irrégulier Autre étage : 35ième Étage 2.97 m x 3.71 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 3502-1111 Av. Atwater, Westmount, QC, H3J 2Z8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3502-1111 Av. Atwater , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3502-1111 Av. Atwater , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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