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Royal LePage du Quartier
, Agence immobilière*
325 - 327 Av. Melville, Westmount, QC, H3Z 2J7
3 500 000 $No. MLS® 26454019
Investissement À vendre à Parc Westmount, Westmount, Québec
3 500 000 $
Remarques :
5plex entièrement loué, situé principalement à Westmount face au parc Westmount. Cette propriété améliorée se trouve sur 10,052 PC de terrain offrant 4 grandes unités + sous-sol. Chaque unité offre 3+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bain, de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle, une cour arrière spacieuse. Allée(11)
Bienvenue au 325-327 Av. Melville
Ce multiplex élégamment aménagé est principalement situé dans le prestigieux quartier de Westmount, face au parc Westmount, à proximité de cafés, de restaurants et de toutes les autres commodités.
Unité 325 :
* 3 grandes chambres à coucher ;
* 3 salles de bain complètes ;
* Unité surélevée au rez-de-chaussée ;
* Maître avec une salle de bain attenante ;
* Grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle ;
* Porte d'accès au patio donnant sur la cour arrière ;
Unité 325 #2 :
* 3 chambres spacieuses ;
* 1 + 1 salles de bain ;
* Situé au deuxième étage de la propriété ;
* Grandes fenêtres ;
* Balcon privé donnant sur l'arrière-cour.
Unité 327 :
* 2 grandes chambres ;
* 1 salle de bain ;
* Unité surélevée au rez-de-chaussée ;
* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;
Unité 327 #2 :
* 2 chambres spacieuses ;
* 1 grande salle de bain ;
* Situé au deuxième étage de la propriété ;
Unité 327 (BA) :
* 1 grande chambre ;
* 1 salle de bain complète ;
* Située au sous-sol de la propriété ;
** Cour arrière intime partagée **
** Grands parkings extérieurs pouvant accueillir 11 voitures **
Rénovations
* Les fenêtres ont été remplacées au fil des ans ;
* La cuisine de l'unité 325 au rez-de-chaussée a été rénovée en 2018 ;
* Toutes les salles de bain ont été améliorées au fil des ans ;
* L'électricité a été mise à niveau à 200amps ;
* La plomberie a été refaite.
* L'âge du toit est inconnu.
* Le puits de lumière a été remplacé il y a environ 12 ans.
* La section de contre-flashing à 327 a été complétée il y a quelques années.
* Un système de drainage a été installé dans le sous-sol du 325 il y a quatre ans, dirigeant l'eau vers une pompe de relevage.
**3 Chauffe-eau (325#2, 327#1et 327#2) sont loués. Les montants seront fournis sur demande.
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions : Selon les baux.
Particularités du bâtiment :
- Style: Multiplex
- Appareils en location (mensuel): Appareil de chauffage
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Revêtement de sol: Bois, Céramique
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 109 800 $
Taxes:
- Taxes municipales: 15 176 $
- Taxe scolaire: 1 980 $
- Taxes annuelles totales: 17 156 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 1 283 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 1 107 800 $
- Évaluation totale: 2 391 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1904
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 10052.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 3
- Superficie habitable (approx): 4890.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 11
Unités à revenu :
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 3
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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