Remarques :

Maison de ville luxueuse, rénovée et clé en main offrant un plan ouvert, une grande cuisine bien agencée, 3 belles chambres a l'étage, 2 salles de bains. Emplacement idéal, a deux pas du parc, de la bibliothèque, de la piscine municipale, des transports et restaurants. Sous-sol spacieux et lumineux, idéal pour salle familiale ou cinéma maison, grand garage pour 2 voitures, entrée de service. Clés en mains.

***DESCRIPTION***

*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+Joli vestibule menant au vaste rez-de-chaussée.
+Généreux salon adjacent offrant une luminosité exceptionnelle, une ambiance paisible et une belle cheminée au bois.
+Cuisine parfaitement agencée et ouverte sur l'espace de vie principal et offrant de sublimes finitions avec armoires en bois, comptoirs en granit et appareils électroménagers à la pointe, tous parfaitement intégrés afin d'offrir l'expérience culinaire ultime.
+Vaste salle à manger disposant d'un accès au balcon.
+Salle d'eau.

*DEUXIÈME ÉTAGE*
+Élégant escalier en bois menant à 3 chambres spacieuses.
+Suite principale à l'avant de la maison, avec espace de rangement conçu sur mesure et salle de bains avec double lavabo.
+Deux autres chambres à coucher lumineuses, chacune disposant de leur propre dressing.
+Lingerie dans le couloir.
+Salle de bains avec magnifique fenêtre orné d'un vitrail floral.

*SOUS-SOL*
+Sous-sol confortable et chaleureux avec une cheminée au bois et au manteau en brique.
+Laveuse et sécheuse dans vaste placard.
+Accès au garage double chauffé.
+Entrée secondaire.

*EXTÉRIEUR*
+Maison de ville attachée en brique.
+Balcon en bois avec barbecue.

*PROXIMITÉ*
+Restaurants, cafés et boutiques.
+Parc Summit à Westmount (parc pour chiens).
+Parc Murray (terrains de tennis).
+Parc Prince Albert (patinoire en hiver).
+Parc Westmount (bibliothèque et serre).
+Diverses églises et synagogues à proximité.
+Boutiques et services du village de Westmount.
+Les meilleures écoles privées et publiques de Montréal ainsi que les Cégep.
+McGill, Concordia et l'Université de Montréal sont facilement accessibles par transports en commun et pistes cyclables.
+Piscine et bibliothèque municipale.

***INCLUSIONS***
+Réfrigérateur Kitchen Aid
+Double fourneaux encastrés Kitchen Aid
+Plaque de cuisson avec hotte encastré Kitchen Aid
+Lave-vaisselle Kitchen Aid
+Laveuse LG
+Sécheuse LG
+Aspirateur central (incluant équipement et accessoires)
+Réservoir d'eau chaude
+Tapis du sous-sol
+Tous les luminaires de salle de bain (incluant têtes de douche et douchettes)
+Système d'alarme (incluant équipement)

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

Inclusions: Tous les luminaires (sauf ceux spécifiquement exclus), tous les recouvrements de fenêtres, tous les moustiquaires, tous les encastrés (incluant étagères de placard, armoires de salle de bain et cuisine), toutes les unités murales de climatisation (incluant les équipements) Voir suite Addenda..

Exclusions : Lustre de la salle manger, tous les effets personnels, toutes les oeuvres d'art, tout le mobilier mobile (incluant le mirroir de la chambre principale), tous les téléviseurs et les haut parleurs.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Allée: Droit de passage seulement, Pavé uni
Armoires de cuisine: Lacque matte
Dimensions : 34.0 x 27.9 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Sol en béton, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Reataurants, boutiques, services et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Sol chauffant, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 11 076 $
Taxe scolaire: 1 464 $
Taxes annuelles totales: 12 540 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 304 300 $
Évaluation de l'immeuble: 1 080 700 $
Évaluation totale: 1 385 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1967
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1790.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 63.9 Pieds
Profondeur du terrain : 27.9 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1967.6 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Autre Vestibule - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.40 m Plancher : Tuiles
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.31 m Plancher : Bois Note: Placard fait sur mesure
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.17 m Plancher : Bois Note: Sol chauffant
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.03 m x 4.04 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.65 m Plancher : Bois Note: Accès balcon
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.92 m Plancher : Bois Note: Comptoir Quartz
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.31 m x 3.76 m Plancher : Bois
Autre Salle de bains des maîtres - Irrégulier 2e niveau 2.77 m x 2.13 m Plancher : Marbre Note: Sol chauffant, double lavabo
Autre Dressing - Irrégulier 2e niveau 1.75 m x 1.32 m Plancher : Bois Note: Rangement fait mesure
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.50 m x 3.20 m Plancher : Bois Note: Dressing
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.55 m x 2.62 m Plancher : Bois Note: Placard
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.77 m x 1.63 m Plancher : Céramique Note: Sol chauffant
Autre Vestibule - Irrégulier Sous-sol 1.22 m x 1.19 m Plancher : Tuiles
Autre Hall d'entrée - Irrégulier Sous-sol 5.71 m x 0.99 m Plancher : Tapis Note: Placard, accès garage
Autre Placard en cèdre - Irrégulier Sous-sol 1.12 m x 1.09 m Plancher : Tapis
Rangement - Irrégulier Sous-sol 1.35 m x 1.07 m Plancher : Tapis
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.14 m x 2.84 m Plancher : Tapis
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.44 m x 2.36 m Plancher : Tuiles Note: Évier

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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