205-2 Rue Westmount-Square, Westmount, QC, H3Z 2S4

Remarques :

Situé dans le prestigieux Westmount Square, cet élégant condo d'une chambre et d'une salle de bain offre une vue panoramique sur la montagne. L'unité comprend une place de stationnement et un espace de rangement, offrant à la fois confort et luxe. L'immeuble propose des services de premier ordre, y compris une salle d'exercice, un sauna, une piscine intérieure, des portiers, un service de voiturier, ainsi qu'un accès direct aux espaces commerciaux, aux cliniques médicales et au métro. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné dans l'une des adresses les plus prisées de la ville.

L'Unité :
Ce magnifique condo d'une chambre et d'une salle de bain offre une vue panoramique à couper le souffle sur la montagne. L'unité comprend une place de stationnement et un espace de rangement, garantissant à la fois confort et commodité. En 2024, les améliorations suivantes ont été effectuées : ouverture du mur de la cuisine pour ajouter un comptoir et des armoires, ajout d'un dosseret carrelé assorti, remplacement du ventilateur de cuisine, ponçage léger et finition des planchers, nouveaux carreaux sur le côté de la baignoire, peinture fraîche dans tout l'appartement, quelques travaux électriques, et remplacement des luminaires à l'entrée. Ce condo est prêt à emménager avec des finitions modernes dans toute l'unité.

L'Immeuble :
Le Westmount Square propose des services exceptionnels tels qu'une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport et une terrasse panoramique sur le toit. L'immeuble assure sécurité et confort avec des services de portier et de sécurité 24h/24, stationnement avec voiturier, et accès intérieur direct au métro de Montréal et à la ville souterraine. Les résidents bénéficient également de boutiques sur place, de commodités, de cliniques médicales et de supermarchés.

Le Quartier :
Westmount est l'un des quartiers les plus exclusifs et prisés de Montréal. Il propose un mélange de boutiques haut de gamme, de restaurants gastronomiques, d'écoles de premier ordre et d'attractions culturelles, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Ce quartier prestigieux combine la tranquillité avec la commodité urbaine, idéal pour un style de vie raffiné.

Détails de Propriété :

-21 actions dans le capital de Westmount Square Residential Inc.
-Contribution spéciale : environ 5,4 $/pied carré, payable en huit versements de juillet 2023 à avril 2025.
-Les acheteurs doivent contribuer 1,5 % du prix d'achat au fonds de réserve pour les offres signées après le 30 septembre 2022.
-Financement disponible uniquement avec la BNC (60 % de mise de fonds requise).
-Pas de taxe de bienvenue pour ce transfert d'actions.
-La quote-part des frais de coopérative est de 0,21 %, incluant les taxes municipales et scolaires.

Les Frais de Coopérative Incluent :
-Taxes municipales et scolaires
-Assurance de l'immeuble
-Eau chaude, climatisation et chauffage
-Nettoyage des fenêtres quatre fois par an

Déclarations :
-Le plan de l'unité et les dimensions sont approximatifs et à titre informatif seulement.
-La superficie est brute et basée sur le plan d'origine du bâtiment.
-La propriété est vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
-L'inspecteur en bâtiment sera choisi d'un commun accord entre l'acheteur et le vendeur.

Inclusions: Tous les appareils, 1 rangement, 1 stationnement

Exclusions : Une deuxième place de parking peut être louée pour 225 $/mois.