Remarques :
Succombez au charme de ce coin de paradis situé sur les rives du prestigieux lac Louisa, accessible en seulement 1h15 de Montréal et 1h de Gatineau. Laissez-vous charmer par l'architecture raffinée de cette propriété, baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Les terrasses invitent à la détente, tandis que l'espace de vie à aire ouverte, doté d'un foyer de pierres, promet des moments chaleureux et conviviaux. Parfaitement aménagée sur un vaste terrain intime, agrémenté d'une piscine creusée, cette oasis de tranquillité comblera toutes vos aspirations.
Bienvenue au 3255 Ch. de la Baie-Noire, Wentworth-Nord (Lac Louisa)
Propriété vendue meublée pour une occupation rapide.
L'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis.
L'orientation sud-est permet un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Que vous soyez amateur de ski nautique, de wakeboard, de kayak ou de paddle board, le lac vous offre un terrain de jeu infini. Plongez depuis le quai ou laissez-vous bercer par la tranquillité des lieux. Grâce à ses 218 pieds de rive privée, la propriété vous garantit une intimité absolue pour savourer chaque instant au bord de l'eau.
LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE :
-Terrain de 35 955 pc
-218 pi de rive avec plage de sable (très rare)
-Espace de vie à aire ouverte
-Fenestration abondante mur à mur
-Plafond cathédrale de 14 pieds
-3 chambres de bonnes dimensions
-Chambre principale avec accès à une terrasse privé et vue sur le lac
-Mezzanine pouvant servir de coin détente ou de bureau de travail
-Balcon de 34 pieds et vue sur le lac
-Piscine creusée chauffée
-Aménagement paysagé, terrasse de pavé
TRAVAUX RÉCENTS
-2021 : Clôture électrique invisible pour chien
-2021 et 2022: Mise à jour du système électrique et des luminaires (détails disponibles)
-2022 : Teinture sur le revêtement extérieur et de la terrasse, joins de calfeutrage refaits
-2022 : Gouttières remplacées
-2023 : Filtreur de piscine remplacé
-2023 : Remplacement de la pompe d'approvisionnement de l'eau du lac et de la pompe à eau intérieure (mise à niveau)
-2023 : Cabanon 12x14 aux couleurs de la propriété
Toutes les factures, garanties et descriptions des travaux effectués disponibles
LOCALISATION
- 1h15 de Montréal
- 1h de Gatineau
- 25 minutes de Lachute pour les commerces de proximités et restaurants
- Sur chemin tranquille sans issu (cul de sac)
- Aucun voisin en avant (côté rue)
- Directement sur le lac Louisa, dans la Baie-noire, section tranquille du lac
ACTIVITÉS À PROXIMITÉ
- Sentiers de motoneige provincial (passe sur le lac)
- Sentiers de VTT
- Ski : ski Morin-Heights, Sommets St-Sauveur, Tremblant. Ski de fond à Bronwsburg-Chatam
- Golfs: Lachute (2 terrains), Golf Brownsburg-Chatham, Golf Carling Lake, Golf Le Griffon
- Centre Culturel du Lac Louisa : tennis, canoë, voilier, yoga, paddle board. Club pour adolescent et enfants (en été).
Un environnement stimulant pour profiter pleinement des 4 saisons!
Inclusions: Meubles: Détails à l'annexe G (sur demande) ET Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, rideaux, aspirateur central, réservoir d'eau chaude, pompe d'alimentation du lac, réservoir et filtre à eau, quai, filtreur et accessoires de piscine, chauffe-eau de piscine (défectueux laissé tel quel), remise de jardin, accessoires de cuisine choisi par le vendeur.
Exclusions : Réfrigérateur à vin, module de clôture invisible, 2 fauteuils gris du séjour, 2 chaises blanches style bistro, tableaux et décorations murales
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Dimensions :
11.11 x 9.7 METRE
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Golf, Hôpital, Ski de fond
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Fil chauffant, Eau du lac
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
