Remarques :
WENDAKE L'acheteur doit posséder le statut indien au sens de la Loi sur les indiens et être inscrit sur la liste de bande de la Nation huronne-wendat. Maison chaleureuse avec revenus au demi-sous-sol(3.5 pièces).Propriété avec beaucoup de potentiel, LIBRE IMMÉDIATEMENT, il ne vous restera qu'à la mettre à votre goût et elle sera sublime. Voir photos virtuelles jointes à la fiche pour vous inspirer. On y retrouve 3 chambres,salon avec foyer au bois, solarium avec vue sur la piscine semi-creusée, terrain intime haie mature. Logement entrée indépendante. (Voir addenda détails travaux effectués) Visites à partir de jeudi 27 juin RDV 581-984-0317
Travaux effectués :
Octobre 2022 - Investissement de 38 000 $ pour l'installation d'une piscine modèle Futura, coulé dans le béton armé, grandeur 15' x 24' profondeur 4 pieds 10. Compagnie Trévi. (Facture à l'appui) Garantie 5 ans accessoires.
Novembre 2022 - 17 pieux de 10' de creux pour la construction d'un solarium 4 saisons, deck et galerie.
Avril 2023
- Investissement de 42 896 $ pour la construction d'un deck, galerie, pieux.
- Investissement de 53 110 $ pour construction d'un solarium incluant revêtement extérieur et revêtement de la toiture côté solarium (12' x 14') plancher chauffant
- Investissement de 2,235 $ jupe autour galerie
- Investissement de 4 595 $ remplacement galerie avant
- En 2023 - Investissement au montant de 30 902 $ pour création terrasse en pavé uni à l'arrière de la propriété totalisant 241 pieds carrés ainsi que des zones de propreté en pierre de rivière. Boîte à fleur(Facture à l'appui)
Coût des investissements totaux en 2022-2023 qui s'élève à 171 738 $ (Factures à l'appui)
2023 - Remplacement des gouttières
En 2003 - Aménagement d'un logement de 3.5 pièces très lumineux. Revenus 600 $ mensuel non chauffé, non éclairé. Sans bail. A la demande du vendeur, le futur acheteur devra donner un délai jusqu'à 120 jours au locataire du 3.5 pièces afin qu'elle puisse se relocaliser au besoin.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, tringles, cabanon, thermopompe piscine semi-excavée & accessoires, climatiseur mural, lave-vaisselle, hotte cuisinière, échangeur d'air
Exclusions : Chauffe-eau, abri tempo et bois de chauffage
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Air climatisé:
Oui
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
32.0 x 32.0 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
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Revêtement:
canexel
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
