Remarques :
BORD DE L'EAU. Découvrez cette propriété exceptionnelle située sur la prestigieuse Pointe-Jameson. Offrant 5 chambres et 3 salles de bain, cette demeure se trouve dans un secteur paisible et très recherché. Nichée sur un vaste terrain arboré, elle bénéficie de plus de 113 pieds linéaires sur le Lac Champlain. Les pièces, dotées d'une grande fenestration, offrent pour la plupart une vue imprenable sur le lac et ses montagnes environnantes. Cette propriété est un véritable paradis pour les passionnés de sports nautiques, avec une rampe de mise à l'eau permettant un accès direct au lac. Cette merveille n'attend que vous et votre famille!
L'IMMEUBLE :
- Maison à étages comprenant un rez-de-jardin.
- 5 chambres à coucher, dont 4 chambres avec vue sur le lac.
- 3 salles de bains complètes, dont la principale avec bain et douche indépendante en céramique.
- Immense cuisine avec armoires d'érable, avec îlot central et coin repas, décorée au goût du jour.
- Cuisine, salon avec son foyer et manteau de pierre et salle à manger à aire ouverte.
- Porte-fenêtre donnant accès au balcon arrière. Idéal pour des repas en famille ou entre amis.
- Plafond cathédral au salon avec double fenestration laissant entrer une magnifique luminosité avec vue panoramique et majestueuse sur le Lac Champlain et les montagnes.
- Planchers de bois et de céramiques au premier et deuxième étage de la demeure.
- Superbe escalier en bois.
- Mezzanine surplombant le salon et la salle à manger.
- Rez-de-jardin comprenant un grand salon avec foyer, salle de jeux et accès à la terrasse arrière par la porte-fenêtre.
L'EXTÉRIEUR - ESPACES APPRÉCIÉS :
- Situé sur le bord du Lac Champlain, sur la Pointe-Jameson.
- Terrain d'environ 12 900 pieds-carrés, entièrement paysagé et clôturé, bordé de haies et d'arbres matures.
- Rampe privé pour bateau donnant un accès direct au lac. Idéal pour les amateurs de sports nautiques et de pêche.
- Garage attaché simple largeur pour un maximum de confort.
- Allée extérieure en pavé uni pouvant contenir 4 places de stationnement.
- Balcons et terrasse avec vue sur l'eau.
- Spa extérieur pour des moments de pure détente et aussi profiter de la vue spectaculaire. (* Le spa extérieur n'a jamais été utilisé par les propriétaires)
LOCALISATION - PRÈS DES SERVICES :
- À proximité d'une école primaire.
- À quelques minutes de plusieurs restaurants, bistros-bars et autres commerces essentiels.
- Plusieurs parcs et sentiers pédestres pour les amateurs de plein air.
- À 8 minutes du golf Lac Champlain.
- Moins d'une heure du centre ville de Montreal
Inclusions: Hotte cuisinière, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires/fixtures, stores, table de billard, Spa (ne sais pas si fonctionnel), cabanon, micro-ondes, système d'alarme, aspirateur central.
Exclusions : Tableaux et oeuvres d'art, cellier, déshumidificateur portable, foyer électrique.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Pavé uni
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane, Système d'alarme
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Armoires de cuisine:
Bois d'érable
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Dimensions :
14.84 x 11.89 METRE
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Eau (accès):
Bordé par l'eau, Navigable
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Efficacité énergétique:
Certification Novoclimat
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Équipement disponible:
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, Simple largeur
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Proximité:
Activités plein air, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
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Revêtement:
Fibro-ciment, Pierre de béton, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies, Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
