Remarques :
Magnifique propriété, construction 2020 avec balance de garantie de GCR. Une cour arrière intime de 12858 pieds carrés adossée au golf du lac Champlain. Décorée au goût du jour avec des matériaux de bon goût et de qualité. 3 chambres à coucher, vous pourriez en ajouter 2 autres à faible coût en ajoutant 1 mur dans les pièces. Cette propriété possède énormément d'espace de rangement et de vastes espaces pour recevoir. Demandez de voir l'addenda afin de voir les détails sur cette propriété. Une visite s'impose afin de pouvoir apprécier tous ses atouts!
Rez-de-chaussée
*Un hall d'entrée spacieux avec grand garde-robe qui vous donne la possibilité d'y ranger beaucoup d'articles.
*Dès votre entrée, vous serez impressionné par la grandeur des pièces, toute la fonctionnalité des aires ouvertes ainsi que la décoration & matériaux de qualité.
*La chambre principale avec une grande pièce-penderie et salle de bain attenante, douche 3'x 6' et bain séparé, station maquillage, comptoir quartz.
*La cuisine se démarque avec son immense ilot de 36''x 130'' et ses comptoirs de quartz. Les armoires blanches en thermoplastique lustré allant jusqu'au plafond au-dessus de la grande fenêtre bandeau adossée au mur extérieur vous offre une belle luminosité sur le grand plan de travail.
*Immense salle à manger à aire ouverte avec cuisine et salon avec un beau foyer au gaz propane recouvert de feuilles d'ardoises. Des espaces très conviviaux pour recevoir en grand nombre.
*Une pièce fermée pour le garde-manger situé entre les deux comptoirs de la cuisine.
*Une salle de lavage fermée avec ses belles armoires rouges créant une ambiance invitante pour effectuer cette corvée
*Salle d'eau de bonne dimension.
*Les immenses fenêtres sur la face arrière de la maison offre beaucoup de luminosité, une superbe vue sur la terrasse 12'x 24' et sur la cour arrière boisée qui est adossée au golf Lac Champlain entre la fin du 4e trou et au départ 5e tertre.
*Les luminaires ont été choisis de par leur forme et de l'ombrage design qu'ils reflètent au plafond.
Sous-sol
*Au premier palier, la porte vous menant au garage double, plancher époxy, mur à lattes pour y accrocher différents articles, grande mezzanine pour y ranger tout le surplus.
*Continuez votre chemin en prenant l'escalier vous menant au sous-sol, vous y découvrirez une IMMENSE salle familiale qui est à aire ouverte sur les sections de salle d'entraînement, salle de billard, salon, bar, coin-repas et jeux.
*2 chambres à coucher de bonnes dimensions, vous pourriez ajouter deux autres chambres supplémentaires en ajoutant un mur à la salle d'entrainement et/ou le salon.
*Grande salle de bain, douche 3'x 4' et bain séparé.
*Espace de rangement & salle mécanique
Extérieur
*Belle entrée en pavé uni pouvant accueillir 6 voitures, plus corridor menant à l'entrée principale et un autre corridor menant à la cour arrière. De toute beauté, apportant ainsi beaucoup de prestige et cachet à cette propriété.
*Remise 14'X18' isolée à l'uréthane murs et plafond, laine minérale au plancher et panneau électrique de 100 amp., porte de garage frontale et accès en pente inclinée afin de faciliter l'accès. Porte sur le côté afin de faciliter l'accès du garage à la remise. Plus une autre demi-porte de garage à l'arrière de la remise pour le comptoir-bar à la terrasse du spa & salon.
*Une cour arrière intime de 12858 pc, adossée au golf du lac Champlain
*Balcon arrière 12'x24'
*Coin feu & hamac sous les arbres.
Inclusions: Luminaires, stores, tringles et rideaux au sous-sol, chauffe-eau, balayeuse centrale et accessoires, spa et couvert, cabanon, hotte de cuisinière, ouvre-porte de garage et 2 manettes, support mural pour téléviseur, cellier, échangeur d'air, pompe submersible, foyer au gaz, réfrigérateur Samsung (la glace ne fonctionne pas et ne sera pas réparé), foyer extérieur.
Exclusions : Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse-sécheuse, tringles et rideaux au rez-de-chaussée, borne électrique pour auto (seulement l'installation électrique restera en place)
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Pavé uni
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Thermoplastique
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Dimensions :
16.04 x 15.29 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, inst. élect. pour borne de regarche, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Attaché
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
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Revêtement:
Aluminium, Brique, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Adossé au golf
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
