31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC, J7Y 1P9

No. MLS® 28133403

Maison À vendre à Vaudreuil-Dorion, Québec

899 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue sur l'eau - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue d'ensemble - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

FaÃ§ade - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Boudoir - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Balcon - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Cour - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Outdoor With In Ground Pool

Cour - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

Salle familiale - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Indoor

Vue sur l'eau - 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 899 900 $ située à Vaudreuil-Dorion

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC, J7Y 1P9

899 900 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Maison complètement rénovée, bordée par l'eau, avec vue époustouflante sur la Rivière des Outaouais, dans un encadrement "très privé" et vraiment enchanteur. Un véritable "Cocoon" qui vous donnera l'impression d'être isolés du monde. Grande fenestration permettant de jouir, même de l'intérieur, du décors enchanteur qui s'offre à votre vue. Piscine creusée avec vue sur la rivière. VISITE LIBRE dimanche le 25 août de 14 à 16 hres

RÉNOVATIONS FAITES DEPUIS 2020: 288,755$
Fenêtres du haut----Portes----Balcon arrière---- Toit---Thermopompe
2 Salles de bain refaites à neuf
Cuisine refaite à neuf----Isolation des murs de la cuisine
Isolation des murs du sous-sol
Murs de la fondation extérieure isolés avec membrane
Réservoir d'eau---Aspirateur central---Peinture
Plancher chauffant dans la cuisine
Plancher chauffant dans la salle à manger
Planchers des chambres----Planchers du sous-sol
Luminaires de la cuisine----Luminaires de la salle à manger
Hotte de la cuisine---Thermostat intelligent
Imperméabilisation de la fondation
Isolation des murs (par l'extérieur) à l'Uréthane R-25 et en plus R-35+ Polyuréa
Isolation de l'entretoit: Isolation du grenier giclé à l'hurétane à 75% (laine minérale 25%)
Gouttières
Patio----Terrassement
Plomberie de la maison refaite
Toit de la terrasse en acier galvanisé
Revêtement extérieur avant-arrière refait en pierres et acrylique de type ADEX
Drain français refait

Suite aux travaux d'imperméabilisation et d'isolation
les coûts d'Hydro sont passés de 260$/mois à 105$/mois
VISITE LIBRE dimanche le 2 juin de 14 à 16 hres

Inclusions: Stores, fixtures, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, accessoires pour la piscine creusée, four encastré, plaque chauffante,

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Dimensions : 53.8 x 27.1 Pieds
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Boisé, Paysager
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 396 $
Taxe scolaire: 415 $
Taxes annuelles totales: 3 811 $

Dépenses:

Électrique: 1 280 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 245 700 $
Évaluation de l'immeuble: 238 300 $
Évaluation totale: 484 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1964
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 9795.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.91 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.61 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.61 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 5.89 m x 4.50 m Plancher : Bois
Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.40 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.89 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 4.62 m x 2.84 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.59 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 5.74 m x 4.42 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 2.90 m x 2.69 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.90 m x 1.73 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Jean-Yves Poirier

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Emplacement de 31 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion, QC, J7Y 1P9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 31 Rue Brodeur , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

69/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 31 Rue Brodeur , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 340,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 435,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

340,5mm

2050

435,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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