Remarques :
Entourée d'espaces verts et située en plein coeur du Vieux Varennes, cette magnifique propriété comprend des planchers en chaîne, un garage quadruple à étage et atelier et un stationnement tout aussi grand. Un sous-sol aménagé, toiture en tôle avec fil chauffant dans les gouttières. Une cour arrière exclusive comprenant un espace terrasse des mieux apprêté pour baignade et souper entre amis. Cette maison Intergénérationnelle ayant appartenue à une même famille qui a toujours su en prendre bien soin. Rénovations, Mises au point, Agrandissement en 1977 puis finalement convertie en immeuble à revenu.
*Propriété d'âge apparente 1965 selon le Rôle de taxation/évaluation
*Revenu potentiel présent de 33 360$ annuel, comprenant le logement + l'unité principale propriétaire occupant.
*Revenu potentiel évalué à 40 200$ annuel, comprenant la valeur marchande locative des deux unités en date d'aujourd'hui.
*Valeur nette de la propriété précisément évaluée à 608 000$ selon Évaluateur agréé et valeur marchande selon Courtier Immobilier (les 2 rapports d'évaluation sont disponibles sur demandes).
* À proximité du Quai de Bellevue pour un accès au fleuve.
* À côté du Parc de la commune pour profiter des festivités.
* Entouré d'écoles afin que vos petits et grands ne puissent rien manquer :)
Inclusions: Climatiseur mural Haier 12k BTU, Auvent électrique rétractable incluant valance double pour terrasse (toile encore neuve) Déhumidificateur sou-sol (2021) Balayeuse Centrale avec équipement Piscine + équipements, broyeur (2021) Rideaux, stores, poles, luminaires, frigidaire sous-sol 2 air climatisée (fenêtre)
Exclusions : Effet personnels du propriétaire et du locataire
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
11.17 x 13.06 METRE
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Eau (accès):
Accès, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé, Pierre
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
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Particularités du bâtiment:
Intergénération - Côte-à-côte
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Tôle
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Guillotine
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Vue:
Sur l'eau, Sur la ville
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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