356 Ch. du Lac-Ben, Val-d'Or, QC, J9P 7B6

No. MLS® 22451110

Maison À vendre à Val-d'Or, Québec

235 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Outdoor With Exterior

Garage - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Outdoor

Salon - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Indoor

Salle Ã manger - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Indoor

Salle de bains - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Indoor

Autre - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Outdoor With Body Of Water With View

EntrÃ©e extÃ©rieure - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Outdoor

Cour - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Outdoor With Body Of Water With View

ExtÃ©rieur - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Face arriÃ¨re - 356 Ch. Du Lac-Ben, Val-D'Or, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 235 000 $ située à Val-d'Or

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

356 Ch. du Lac-Ben, Val-d'Or, QC, J9P 7B6

235 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Maison de plain-pied située au bord du Lac-Ben à Val-d'Or, offrant un cadre de vie tranquille. Elle comprend deux chambres, deux salles de bains et une aire ouverte conviviale avec un poêle à bois pour réchauffer vos soirées. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double fonctionnel et d'un quai privé donnant un accès direct au lac. La vue spectaculaire sur le Lac-Ben vous permet de vous immerger dans la beauté naturelle de l'endroit. Profitez d'une vie paisible au bord de l'eau.

Nous sommes enchantés de vous présenter une occasion unique de vivre au rythme apaisant des vagues et de la nature, dans cette maison de plein pied exceptionnelle, située au bord du magnifique Lac-Ben à Val-d'Or. Nichée au coeur d'un paysage à couper le souffle, cette résidence offre confort et tranquillité pittoresque.

Cette maison de plein pied est conçue pour répondre à vos besoins, avec ses 2 chambres à coucher, chacune offrant une intimité parfaite, et ses 2 salles de bains, chaque membre de la famille trouvera son propre espace de confort. L'aire ouverte, le coeur chaleureux de la maison, vous invite à partager des moments précieux entre la cuisine, la salle à manger et le salon où trône un poêle au bois, créant une ambiance des plus réconfortantes.

L'extérieur de cette propriété ne manquera pas de vous émerveiller. Un garage détaché à deux portes vous offre amplement d'espace pour ranger vos véhicules, vos équipements et plus encore. Mais c'est l'accès direct au lac qui fera battre votre coeur. Imaginez-vous en train de vous promener le long du quai, les eaux calmes du Lac-Ben scintillant sous le soleil. Les possibilités pour les activités nautiques, la pêche paisible et les moments de détente en plein air sont simplement infinies.

La vue panoramique sur le lac depuis votre propre coin de paradis est tout simplement à couper le souffle. Le paysage environnant, caractérisé par la nature luxuriante et les vues imprenables, créera une toile de fond spectaculaire pour chaque jour que vous passerez dans cette maison.

Vivre au bord de l'eau n'est pas seulement un choix de maison, c'est un choix de vie. C'est une invitation à la détente, à la contemplation et à la création de souvenirs inestimables. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une résidence qui vous offrira tout cela et bien plus encore.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et plonger dans le rêve d'une vie au bord du Lac-Ben à Val-d'Or.

Inclusions: Ventilateur, poêle à bois, système UV filtration d'eau, fixtures, le propriétaire inclus également quelques matériaux de rénovation tels qu'une toilette neuve, plancher et de la tuyauterie pour le poêle à bois du garage, système de 4 caméras et possibilité de fournir des meubles à l'acheteur.

Exclusions : outils dans le garage, effets personnel

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 7.53 x 15.35 METRE
Eau (accès): Navigable
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Blocs de béton
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Proximité: Ski de fond
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Pompe au lac (Système UV)
Système d'égouts: Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 1 759 $
Taxe scolaire: 106 $
Taxes annuelles totales: 1 865 $

Dépenses:

Électrique: 860 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 61 500 $
Évaluation de l'immeuble: 84 500 $
Évaluation totale: 146 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1970
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 3240.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 58.44 Mètre
Profondeur du terrain : 64.1 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 115.59 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.99 m x 5.46 m Plancher : Linoléum
Salon Rez-de-chaussée 3.00 m x 5.46 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.31 m
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.63 m Plancher : Linoléum
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.41 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.72 m Plancher : Linoléum

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Sophie St Cyr Prevost

Courtier Immobilier Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.354.0178

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Emplacement de 356 Ch. du Lac-Ben, Val-d'Or, QC, J9P 7B6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 356 Ch. du Lac-Ben , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 356 Ch. du Lac-Ben , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 316,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 392,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

316,5mm

2050

392,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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