173 Rue des Parulines, Val-d'Or, QC, J9P 0N3

No. MLS® 9831672

Maison À vendre à Val-d'Or, Québec

489 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Vue d'ensemble - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Indoor

Salle familiale - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Photo aÃ©rienne - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Outdoor

Remise - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Remise - 173 Rue Des Parulines, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Garage

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 489 000 $ située à Val-d'Or

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

173 Rue des Parulines, Val-d'Or, QC, J9P 0N3

489 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue dans votre futur foyer ! Située dans le quartier prisé des Deux Lacs, vous offre le cadre idéal pour une vie confortable et paisible. Construction récente datant de 2021, les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante .Cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus convoités de la région.

Rue Turgeon : La ville travaille actuellement sur le dossier de la rue Turgeon. Toutes les industries situées dans cette zone et faisant du stockage sont tenues d'ériger une clôture opaque. Certains industriels ont déjà entamé des travaux d'aménagement paysager.

Le promoteur a une entente écrite avec l'industriel situé à l'angle gauche de la rue des Colibris. Cette entente prévoit la construction d'une clôture opaque ainsi que l'aménagement paysager de cette parcelle.

Connexion des phases 1 et 2 : Les phases 1 et 2 du projet seront éventuellement reliées, ce qui permettra un accès direct du côté du lac Blouin sans passer par la rue Turgeon. Cette dernière servira alors comme entrée secondaire.

Projets en cours :

Un parc de 100 000 pi² est en cours d'aménagement aux abords du lac Blouin, offrant un espace de détente exceptionnel pour les résidents.

Des pistes cyclables sont prévues, avec la possibilité de construire des ponts en bois pour relier le sentier des Fougères au quartier Québco, créant ainsi un réseau interconnecté pour les amateurs de plein air.

Inclusions: luminaires, pôles, rideaux, hotte de poêle,

Exclusions : Lave-vaisselle

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Stratifié
Dimensions : 30.0 x 34.0 Pieds
Équipement disponible: Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 475 $
Taxe scolaire: 264 $
Taxes annuelles totales: 4 739 $

Dépenses:

Électrique: 1 650 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 79 500 $
Évaluation de l'immeuble: 234 500 $
Évaluation totale: 314 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 8525.01 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 78.9 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.78 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.23 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant Note: avec porte patio
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.31 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 4.01 m x 7.14 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.99 m x 2.26 m Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier Sous-sol 2.34 m x 0.97 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.51 m x 3.15 m Plancher : Plancher flottant Note: avec laveuse-sécheuse
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.73 m x 2.92 m Plancher : Plancher flottant
Autre Salle mécanique Sous-sol 1.09 m x 4.65 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Sophie St Cyr Prevost

Courtier Immobilier Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.354.0178

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Emplacement de 173 Rue des Parulines, Val-d'Or, QC, J9P 0N3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 173 Rue des Parulines , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

61/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 173 Rue des Parulines , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 310,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

310,5mm

2050

385,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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