Remarques :
Découvrez cette magnifique propriété en bord de l'eau, nichée sur un terrain en pointe qui s'avance dans les eaux cristallines du splendide Lac Rhéaume. L'accès au rivage se fait par une très douce pente puis plate, menant à une plage de sable et de gravier, idéale pour des journées en famille et des jeux avec les tout-petits. Parfait pour vivre une retraite de rêve ou profiter de la vie de chalet avec famille et amis, ce spacieux plain-pied de 1500 pi² offre trois chambres à coucher avec une vue imprenable sur le lac et la nature environnante.
Intérieur :
- Maison clé en main, prête à vous accueillir dès votre
premier week-end ! Entièrement meublée avec des
électroménagers en grande partie datant de 2022-2023,
presque tout ce qui est sur place sera laissé et
offert à l'acheteur.
- Plafonds cathédrale dans plusieurs pièces, ajoutant de
l'ampleur et de la luminosité.
- Charmante maison de style champêtre avec de belles
boiseries qui ajoutent caractère et chaleur.
- Presque tous les revêtements de sol ont été refaits en
2023.
- Fenêtres et portes-patio de qualité, remplacées ces
dernières années.
- Cuisine moderne avec comptoirs en granit et dosseret
en céramique.
- Grand garde-manger walk-in avec rangement,
réfrigérateur supplémentaire et congélateur.
- Salon doté d'une immense fenestration offrant une vue
imprenable sur le lac et un accès direct à un vaste
balcon de 30 x 10, incluant un gazebo. Un poêle à
combustion lente y crée une atmosphère chaleureuse et
accueillante durant les saisons froides.
- Le chauffage principal est assuré par des plinthes
électriques. La maison dispose également d'une
fournaise au propane de 75 000 BTU pouvant être
alimentée par génératrice si nécessaire (réservoir au
propane rempli en octobre 2024), d'un poêle à
combustion lente au salon et d'une fournaise
électrique dans le vide sanitaire. Les coûts annuels
en électricité sont d'environ 2200 $.
Extérieur :
- Charmante construction au look « bois sur pièces » en
bord de l'eau.
- Garage double chauffé de 24 x 26.
- Abri pour bateau ou VR de 40 x 12, idéal pour les
snowbirds souhaitant un pied-à-terre au bord de l'eau,
au Québec.
- Atelier chauffé abritant la génératrice et une prise
50 AMP pour alimenter certaines parties de la maison
en cas de coupure d'Hydro-Québec.
- Quai en U avec abri à bateau et descente privée pour
votre embarcation directement sur le terrain.
- Deux remises extérieures pour rangement.
- Située dans une baie paisible du lac Rhéaume et
orientée pour admirer les couchers de soleil.
***Qui saisira l'opportunité unique de faire de cette propriété exceptionnelle le cadre de ses futurs projets de vie ?
Inclusions: Tout les gros appareils ménager, quelques petits appareils de cusine, un peu de vaiselles ect... les meubles, poêle combustion lente, fournaise au propane,réservoir propane( le plein de propane fait en octobre 2024)réservoir d'eau chaude et réservoir de pression d'eau changer en 2024. aspirateur central. Fournaise électrique dans le vide sanitaire. 2 ouvres porte de garage électrique avec manettes. Tout ce qui sera laisser sur place à la vente deviendras la propriété de l'acheteur.
Exclusions : 2 Televisions,outils,effets personelles
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison détachée
-
Abri d'auto:
Pou VR ou bateau, Détaché, Double largeur ou plus
-
Allée:
Non pavée
-
Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
55.0 x 24.5 Pieds
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Blocs de béton
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
-
Garage:
Détaché, Double largeur ou plus
-
Particularités du site:
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
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Revêtement:
Bois
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Revêtement de la toiture:
Tôle
-
Sous-sol:
Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
En pente, Plat
-
Type de fenestration:
Manivelle (battant)
-
Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
