Remarques :
Cette ravissante propriété est un petit domaine privé sur un site exceptionnel offrant 338 pieds de rivage sur le magnifique lac McGregor. Dès le premier coup d'oeil, vous apprécierez l'attention méticuleuse portée à l'aménagement paysager, niché au coeur d'un environnement serein. En entrant, vous découvrirez l'élégance et le raffinement des lignes épurées de cette demeure contemporaine. L'impressionnante fenestration de 12 pieds, du sol au plafond, offre une vue panoramique sur la beauté du lac et ses environs.
Située à seulement 33 minutes des ponts Gatineau-Ottawa, cette résidence promet une évasion inégalée dans la nature, offrant tous les conforts modernes dans un cadre tranquille.
Ce domaine privé de 1,37 acre comprend une section au bord de l'eau de la propriété du 23 Saphir. La valeur municipale actuelle ne reflète pas cette addition. La superficie totale du terrain inclut l'ajout de 157,8 pieds de rivage et 11 217 pieds carrés de terrain supplémentaires.
***Caractéristiques de la propriété***
- Concept ouvert et lumineux
L'architecture a été conçue selon un concept ouvert qui maximise l'espace et la lumière.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée relie le garage double à la résidence principale. À l'intérieur un autre hall d'entrée vous invite à découvrir toute la beauté de la demeure. Une belle cuisine épurée est dotée de comptoirs en quartz à aire ouverte avec la salle à manger et le salon. En retrait, vous y trouver une belle pièce faisant office de bureau avec fenestration abondante et vue sur le McGregor, ainsi qu'une salle de bain complète. Tout le rdc est muni d'une fenestration incroyable permettant d'y admirer la vue panoramique sur le lac Mcgregor d'un côté et de l'autre, un environnement paysager sur l'entrée de votre petit domaine.
- Étage supérieur
Le deuxième étage donne des vues aussi prenantes sur le lac. Il comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée et walk-in. De plus toujours au deuxième étage vous y retrouverez une autre salle de bain complète et une pièce dédiée à une salle de lavage, un atout très bien planifié.
- Confort toute l'année
La résidence est équipée d'un chauffage central et d'un foyer au bois pour une atmosphère cosy.
- Garage
Le garage, offre de l'espace pour deux véhicules, des outils et des équipements de loisirs.
- Sous-sol et rez-de-jardin
Le sous-sol comprend un gym qui offre un accès direct au lac. Une salle familiale avec coin télé, une spacieuse quatrième chambre, des espaces de rangement et un espace mécanique complètent ce niveau.
- Divertissement extérieur
Le balcon attenant à la salle à manger est idéal pour les repas en plein air et les barbecues. Profitez des espaces intimes et des différents univers qu'offre la propriété pour vous détendre, vous réchauffer auprès du feu et contempler le lac McGregor. La propriété comprend deux quais pour profiter du soleil toute la journée, mettre à l'eau votre bateau ou vous baigner dans les eaux claires.
Inclusions: Fixtures d'éclairage, stores, tringles à rideaux, ventilateurs de plafond, électroménagers (cuisinière, réfrigirateur, micro-onde, laveuse et sécheuse) échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, thermopompe, adoucisseur d'eau(4), chauffe-eau(2024), ouvre-porte de garage(2) 2 quais, échelle quai. Armoire du bureau, meuble télé et cabinets au mur du salon au sous-sol, étagère métal(2)garage, étagères métal(2) de la pièce de rangement au sous-sol.Système UV 2024 et nouvelle fournaise 2024
Exclusions : Les effets personnels et les biens meubles
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte, Pavé uni
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Armoires de cuisine:
Bois laminé
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Eau (accès):
Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
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Fenestration:
Aluminium, Pella, Bois
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Attaché, Double largeur ou plus
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle d'eau
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Proximité:
Golf, Parc, Ski alpin, Ski de fond
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Revêtement:
MaiBec, Bois
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), thermopompe, Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Système BIONEST
