Remarques :
Spacieuse fermette près de 6 acres de terrain très privé situé dans un cul-de-sac avec un énorme potentiel pour plusieurs de vos projets à seulement quelques minutes de Gatineau et 20 minutes d'Ottawa. Cette propriété de 3700pi2 divisé en 3 logements et rénové au goût du jour vous offre de plus une écurie incluant 4 entre deux et 2 boxes, un hangar avec plusieurs stalles et un immense atelier de 4115pi2 qui avec le tout pourrait générer d'important revenus supplémentaire annuellement. +/- 550 000$ ajouté à la propriété au cours des dernières années! Ne manquez pas cette chance unique tout ça en vivant de votre passion pour les chevaux.
Suite des inclusions; Meuble de télévision murale et comptoir bar de app.C, 4x thermopompes, 5x opérateurs porte de garages(2 dans le garage attaché et 3 dans l'atelier), réservoir à l'huile dans l'atelier remplis presque pleine, une clôture électrique incluant 1 moteur, monteur de balles de foin électrique et certain accessoires dans l'écurie tel que pelle, fourche, barouette, mangeoir en plastique extérieur et abreuvoirs automatique, plusieurs meubles dans le gazebo, lit de bronzage et armoires dans le garage.
+Grand espace à l'étage de l'écurie pour entasser du foin +/- 450 balles carré
+Environ 2.5 acres de pâturage clôturé(2 d'été avec gazon et 1 d'hiver avec abri séparé en 2 boxes capacité de +/- 7 chevaux
+Eau chaude et eau froide à l'extérieur
+Tuyau extérieur connecté à la fosse septique pour vidanger roulotte/VR
+Manège extérieur
+Zonage chasse et pêche
+Grand espace de stationnement asphalté pour 20+ voitures
+Belle grande écurie chauffé bien entretenu de 1022 pi2
+Abreuvoir automatique pour chevaux à l'intérieur et extérieur de l'écurie
+Grand Gazebo de 1030 pi2
+Hangar de 2418 pi2, 5 stalles de 23pi et 3 stalles de 42pi
+Atelier de 4115 pi2 avec cuisinette au deuxième étage de 576 pi2
+Abris d'auto +/- 400 pi2
+Garage attaché double largeur et plus
+Deux garages détaché et deux portes de garages dans l'atelier
+Beaucoup de rangement
+Plusieurs inclusions
+Terrain de 236 987 pi2 (près de 6 acres)
+Terrain très privé et tranquille dans un cul-de-sac
+Aucun voisin à l'arrière
+Plus de 550 000$ ajouté à la propriété dans les 4 dernières année
+Rénovation complète intérieur avec matériaux de qualité avec modification d'une partie de la maison en 3ième logement
+Plusieurs posibilité de revenus supplémentaire annuellement
+Total estimé d'environ 65 000$ brut annuellement de revenu pour les logements
+Total estimé d'environ 50 000$ minimum annuellement pour la location de pensions pour cheveaux et diverses locations pour du rangement saisonnier
+Évaluation complète fait par un évaluateur agrée en 2024 peut être fourni sur demande
+Certificat de localisation 2021
Inclusions: Luminaires, 2x chauffe-eau, stores, plusieurs rideaux, cuisinières, réfrigérateurs de l'appartement A et dans la cuisinette dans l'atelier, congélateur de l'app. A, réfrigérateur dans la petite remise à côté du gazebo, tous les meubles dans salle de bureau derrière le garage attaché, 3x récepteurs de la compagnie de télécommunication Shaw Direct. Voir Addenda pour voir la suite des inclusions.
Exclusions : Réservoir au propane(loué) remplis en mai 2024, lave-vaiselle.
Particularités du bâtiment :
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Abri d'auto:
Détaché
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Allée:
Asphalte, Pavé uni
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Bois, Mélamine
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Équipement disponible:
Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé, Blocs de béton, Pierre
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
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Particularités du bâtiment:
Intergénération - Côte-à-côte
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Proximité:
École primaire, Ski alpin, Ski de fond
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Revêtement:
Similipierre, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Boisé
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Thermopompes
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Puits de surface avec voisin
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
