44 Ch. Paquette, Val-des-Lacs, QC, J0T 2P0

No. MLS® 28716148

Maison À vendre à Val-des-Lacs, Québec

649 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor With Body Of Water With View

FaÃ§ade - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor

Garage - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Coin-repas - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor

Coin-repas - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Coin-repas - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - With Deck Patio Veranda

Coin-repas - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC -

Cuisine - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor

Salle de lavage - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã coucher principale - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Boudoir - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle familiale - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor

Autre - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor

Garage - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor With View

Vue sur l'eau - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Garage - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Basement

Vue d'ensemble - 44 Ch. Paquette, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 649 000 $ située à Val-des-Lacs

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

44 Ch. Paquette, Val-des-Lacs, QC, J0T 2P0

649 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Vous serez complètement charmé par cette maison à étages de type chalet, disposant de 3 chambres à coucher. Elle propose un cadre de vie exceptionnel à Val-des-Lacs. Située aux abords du lac Paquette, c'est un véritable refuge où la beauté naturelle s'allie au confort. De plus, la location à court terme est permise, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle. Idéal pour ceux qui recherchent un lieu de détente ou une occasion d'affaires.

Véritable hommage au style chalet, avec ses nombreuses boiseries qui ajoutent chaleur et authenticité à l'espace.

La demeure vous reçoit avec un hall d'entrée fonctionnel, incluant un placard de rangement.

L'aire ouverte de cette maison réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le plafond cathédrale contribue à l'impression d'espace et à la hauteur de la pièce, tout en laissant entrer une luminosité impressionnante. Une vue panoramique sur l'eau depuis le salon, vous est offert.
La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace de rangement considérable, ainsi qu'un coin-repas convivial et une salle à manger idéale pour les repas en famille. La chambre principale est située au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et confort, avec une salle de bain complète attenante pour plus de commodité.

L'escalier vous conduit à l'étage, où se trouvent 2 chambres à coucher. Un boudoir y est également aménagé, et une mezzanine ajoute une touche d'élégance à l'espace.

Situé dans une région dynamique, vous aurez à portée de main une multitude d'activités telles que la randonnée, la pêche, le vélo, et les sports d'hiver. Sans oublier les plaisirs estivaux, avec la baignade dans votre lac privé !

De plus, il est permis de faire la location à court terme, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement pour les amateurs de location saisonnière.

Points intéressants:
- Moteur (liftmaster) avec système de caméra d'une des deux portes de garage;
- Fournaise électrique et au bois;
- Location court terme permise;
- Bord de l'eau

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix, à la fois proche des activités de plein air et offrant un cadre de vie unique.

Inclusions: Tous meubles meublant, tous les électroménager (lave-vaisselle non fonctionnel) Pedalo, bateau pneumatique

Exclusions : Effets personnels des vendeurs, VTT 4 roues. souffleuse, tondeuse, vélos, scie à chaîne

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Eau (accès): Bordé par l'eau
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Caméra, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: Bois
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Proximité: Ski alpin, Ski de fond
Revêtement: Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement: Oui
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: captage de source
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 3 890 $
Taxe scolaire: 319 $
Taxes annuelles totales: 4 209 $

Dépenses:

Électrique: 2 090 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 101 600 $
Évaluation de l'immeuble: 272 000 $
Évaluation totale: 373 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1994
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 10846.40 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.01 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.82 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.01 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.90 m x 4.22 m Plancher : Bois Note: Vue sur le lac
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.60 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.30 m Plancher : Céramique Note: attenant CACP
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2e niveau 1.57 m x 2.24 m Plancher : Céramique
Pièce de détente 2e niveau 4.72 m x 4.70 m Plancher : Tapis
Chambre 2e niveau 2.74 m x 3.71 m Plancher : Tapis
Chambre 2e niveau 3.71 m x 3.35 m Plancher : Tapis
Salle familiale Sous-sol 4.11 m x 8.69 m Plancher : Plancher flottant
Rangement Sous-sol 2.72 m x 2.29 m Plancher : Tapis
Autre Salle mécanique Sous-sol 11.58 m x 5.44 m Plancher : Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 2.39 m x 1.68 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Frédéric Fortier

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Emplacement de 44 Ch. Paquette, Val-des-Lacs, QC, J0T 2P0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 Ch. Paquette , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 Ch. Paquette , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 492,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

492,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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